耿忠强：绿城中国出于谨慎原则计提 2022年以来获取项目兑现度非常不错_房地产频道

他表示，2022年以来获取的项目，现在来看，整体的兑现度还是非常不错的。平均的项目净利润率能够在9%以上，这些将会对公司未来的业绩形成一个良好的支撑。

（原标题：耿忠强：绿城中国出于谨慎原则计提 2022年以来获取项目兑现度非常不错）

观点网讯：8月28日，绿城中国召开2023年中期业绩发布会，绿城中国董事会主席张亚东、执行董事及行政总裁郭佳峰、执行董事及执行总裁吴文德、执行董事及执行总裁耿忠强、执行董事及副总裁李骏出席。

对于减值，耿忠强回应，公司会在每年关键时间节点出于谨慎原则的考虑，对几乎所有的在建在售项目都要进行一个减值测试，目的就是挤一挤资产的水分，使公司的财务状况更加扎实，这是公司对于减值的态度。

在这个基础上，上半年公司根据市场环境的变化，计提了4.6亿元的减值拨备，当中主要是物业减值有4.2亿元，信用风险减值约4千万。物业减值主要是项目当中部分的业态销售价格不及预期所致。比如，宁波、苏州、扬州个别项目，这些项目都是2021年或者2021年之前拿的地，2021年，特别是2021年下半年开始行业深度调整，使得绿城当年获取的一些项目，在价格和流速方面，低于投资测算，确实存在一些兑现度不及预期的情况。

该公司根据目前了解到的最新信息，或者盈利状况，计提了相应的拨备。未来会继续随着市场的变化，作出相应的快速处理。他表示，2022年以来获取的项目，现在来看，整体的兑现度还是非常不错的。平均的项目净利润率能够在9%以上，这些将会对公司未来的业绩形成一个良好的支撑。

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