北京朝阳十八里店、昌平南邵宅地转正 总起始价77.1亿元

（原标题：北京朝阳十八里店、昌平南邵宅地转正 总起始价77.1亿元）

观点网讯：8月24日，北京朝阳十八里店、昌平南邵2宗宅地转正，地块土地总面积约12.69万㎡，建筑规模约27.49万㎡，交易起始价77.1亿元。

根据挂牌文件信息，本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年8月24日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年9月26日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年9月13日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年9月27日15：00时止。

其中，朝阳十八里店678地块土地总面积约1.98万㎡，建筑规模约5.54万㎡，容积率2.8，控高60米，交易起始价25亿元。指导价7.8万元/㎡，浮动±8%。

地块近邻东四环，南侧紧邻地铁17号线十八里店站，再向南就是金隅打造的品质改善项目云筑。值得一提的是，该板块内已明确将引进一所九年一贯制的人大附中。

昌平新城0016、0018等地块位于南邵镇CP00-1101街区，总土地面积约10.72万㎡，建面约21.95万㎡，容积率2.2，控高45米，交易起始价52.1亿元。指导价5.5万元/㎡，浮动±8%。

除住宅外，地块还包含3200㎡A8社区综合服务设施用地、2960㎡A4体育用地、4160㎡A33基础教育用地。另外住宅用地内还需配建800㎡托老所及500㎡社区管理服务用房。