（原标题：温州瑞安一宗旧改地块流拍 起价约4.03亿）
观点网讯：8月17日上午，浙江温州瑞安市出让一宗商住地，为瑞安市老城东单元09-12地块建设项目公开出让部分，总用地面积26920.65㎡，出让面积15173.14㎡。
观点新媒体获悉，该地块最终无人报价流拍。
出让公告显示，地块位于瑞安市安阳街道，阳光路以东、瑞湖路以南，祥瑞大道以西。计入容积率总建筑面积≤79135.44㎡，其中出让建筑面积≤44602.91㎡（其中商业建筑面积≤116㎡，住宅建筑面积≤44486.91㎡）。地块起价约4.03亿，起始楼面价9018元/㎡。容积率不大于2.95，建筑密度≤35%，其中住宅部分≤22%；绿化率≥30%；建筑限高70米。
据过往报道，该宗地拟实行带方案出让，宗地总用地面积40.38亩，为旧村改造地块，其中此次公开出让22.76亩，剩余17.62亩以国有划拨方式供给周湖村经济合作社，由公开出让竞得人代建。
项目代建要求为代建住宅部分位于地块南侧，户型面积约89㎡、122㎡、140㎡（含公摊面积）;商业部分位于沿规划支路、阳光路、瑞湖路、瑞祥大道裙楼布置。代建建筑工程造价为5900元/㎡（不包含配套用房，地下室无偿配置329个标准机动车停车位和637个非机动车停车位）。
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