楼观察 ｜ 长实亲海駅II共收逾3.8万张票膺票王 超额59倍

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万科杭州钱塘区下沙街道住宅项目规划10幢高层

8月11日，杭州市规划和自然资源局发布杭政储出［2023］101号地块住宅项目方案公示。

根据公示内容，杭州元晗置业有限公司拟在钱塘区下沙街道，东至幸福河绿带、南至松华路、西至玉湖街、北至瑞华路建设杭政储出［2023］101号地块住宅项目。

据观点新媒体了解，今年7月18日，浙江万科南都房地产有限公司（万科）以总价17.16亿元竞得下沙中心区单元JS0402-56、67地块，楼面价23860元/㎡，溢价率2.39%。项目住宅部分用地面积28765㎡，总建筑面积97838.5㎡，其中地上计容建筑面积71912.5㎡，地下建筑面积25926㎡。

根据公示，项目规划建造10幢高层住宅，含5幢17F、3幢25F和2幢26F。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37730元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

重庆江北嘴金融城5号项目1号、2号塔楼主体结构全面封顶

8月11日，由江北嘴投资集团旗下置业公司开发建设的金融城5号工程项目1号、2号塔楼主体结构全面封顶。

资料显示，江北嘴金融城5号工程项目位于重庆江北嘴中央商务区金融城核心区，总建筑面积约20.8万平方米，定位为高端居住商务国际社区。项目由4栋塔楼、2栋裙房及地下室组成，包含顶级豪宅、高端住宅及物业配套、办公等。其中1号、2号塔楼为住宅，建筑高度约193.5米，共54层。3、4号塔楼及裙房已于去年完成主体结构封顶。

天健集团：截至今年3月底主要在售项目21个 在建项目8个

8月10日，天健集团披露投资者关系活动记录表。

活动上介绍，天健集团业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区，发展稳健。

截至2023年3月底，该公司主要在售项目 21 个，计容建筑面积总额255.2万㎡，未结转建筑面积98.26万㎡；主要在建项目8个，计容建筑面积总额106.06万㎡。

该公司城市服务项目包括城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务、物业服务、代建服务，重点项目包括天健天骄项目、深圳龙岗天健创智新天地项目、深圳南山西丽汽车城项目。

天健集团还将积极推进极富潜力的一批城市更新项目的前期工作，包括罗湖金翠城市更新项目：该项目拆除重建用地面积预计为34,521㎡，项目更新后配套包括住宅、新型产业园区。龙华华富工业区项目：位于龙华产业转型升级的重要区域，该项目占地面积约为52,923.4㎡，项目更新后配套包括住宅、商业等。

长实亲海駅II共收逾3.8万张票膺票王 超额59倍

8月11日，长实油塘亲海駅II将于明天(12日)发售626伙，已于昨晚截票。消息人士透露， 亲海駅II收到逾3.8万张票膺票王，成为香港史上收票最多的新盘，超额认购逾59倍。

明天进行首轮销售的626伙，折实售价290万至1134.6万港元，折实呎价13085至16544港元，折实平均呎价14868港元。

另外，对于项目一期，发展商表示，现阶段未有任何发售计划。而早前发展商曾表示，一期考虑留待现楼发售。