太古地产：对中国市场仍然充满信心

（原标题：太古地产：对中国市场仍然充满信心）

观点香港网讯：8月10日，太古地产主席白德利于业绩记者会上表示，中国经济放缓对上半年业务没有影响，有见内地商场零售销售亦有增长，同比升14%。又指，中国及东南亚的投资为集团的核心计划，多年来，集团在该地区继续拥有良好的投资渠道。而去年集团公布1,000亿港元投资计划，在香港、内地和东南亚发展一系列新项目。集团仍然对这些地区充满信心。

中国办公楼方面，行政总裁彭国邦指，旗下组合表现良好，广州太古汇办公楼及北京颐堤港一座的出租率维持于92%的高水平，上海香港兴业中心一座及二座出租率为98%。租金方面，上海的项目的续租租金有正面增长，最新租金为每月每平方米租金介乎300多至400多元。并预计今年下半年北京的续租租金将出现轻微的正向分化，最新租金为每月每平方米租金介乎200多至300多元，惟广州项目在租金表现方面相对疲软。

问及出售非核心资产的计划，彭国邦称，过去数年都有出售非核心物业，集团会持续检讨旗下所有的财产，寻找机会处置非核心的资产。如2020年开始拆售旗下鲗鱼涌太古城车位，其于上半年已卖出了8个停车位，累计已售出整体的84%，下半年会继续推售。

彭国邦又表示，中港通关后，香港零售商场有明显复苏。而上半年随着旅游业和旅行的恢复，香港出现了强劲复苏；旗下香港商场于第二季度保持强劲增长动力，其中，太古广场和东荟城名店仓的零售销售额较去年同期增长百分之六十。

在香港住宅方面，彭国邦说，由于香港住宅项目不多，未来会继续推售湾仔星街项目及港岛南岸四期海盈山，整体对今年下半年的前景持乐观态度。但受办公楼供应增加及经济前景不明朗影响，香港写字楼表现疲软，暂未见有新的需求出现。但旗下写字楼项目出租率维持于高水平，达94%。香港办公楼市道仍然疲弱。但续租租金出现不同程度的负增长，幅度由跌3%至13%不等。