夏亦丰：一线城市不具备全面认房不认贷的基础 | 博鳌快讯_房地产频道

对需求端的政策，核心还是首付比例，这里面涉及到首套、二套的首付比例，以及认房不认贷的事情。我们的观点认为，整体来讲一线城市不具备全面认房不认贷的基础，核心还是要继续关注结构性的调整。

（原标题：夏亦丰：一线城市不具备全面认房不认贷的基础 | 博鳌快讯）

2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月8日下午，在2023博鳌房地产论坛的全体大会上，中银证券房地产行业首席分析师夏亦丰以“代建新航道，迎来新机遇”为主题进行演讲。

夏亦丰认为，现在需求端的政策，根据近两周的表态来说，可以分为三种，第一种是房贷利率的调整，一线城市的房贷利率目前还是比二三线城市要更高的，从这个角度来讲，其认为利率调整的可行性是最高的。

“第二是对需求端的政策，核心还是首付比例，这里面涉及到首套、二套的首付比例，以及认房不认贷的事情。我们的观点认为，整体来讲一线城市不具备全面认房不认贷的基础，核心还是要继续关注结构性的调整。”

其指，最后就是关于税费的调整，这个可能是大家关注度没有那么高的需求端的政策，但是可以增加二手房的流动性，活跃一下市场，同时带动一手房成交量的回升。