（原标题：朱荣斌：商业模式转变 谁有运营、服务能力谁就有春天 | 博鳌快讯）
2023博鳌房地产论坛·现场快讯：8月8日，2023博鳌房地产论坛在海南召开，会议主题为"突围大变局"。
在演讲中，雅诚地产董事长、合富辉煌集团董事会主席朱荣斌提到，房地产行业的变化之一是商业模式的变化。“原来房地产讲地段，现在讲服务和运营，我们说了这么多年，到底做得怎么样？现在到了存量时代，我认为房子建好之后，怎么运营好，怎么服务好是以后的主题，谁要有运营、服务能力，谁就有春天。”
“这里分享一个企业的案例，都说日本的房地产行业衰落了30几年，日本就不行吗？日本有一家公司我们都知道，三井不动产，它从上世纪八九十年代调整之后，连续37年在日本名列榜首，它的业务从住宅开发到经纪、资管，甚至连泊车都做了，这家公司太值得我们学习了。”
他指出，我们的房地产做到很大的规模，但是在国内的同行里面还找不到一家像三井不动产这样的企业。三井不动产也是保持了20多年的世界500强的地位，它从日本的高速开发结束之后，到现在依然是行业的常青树，其认为这样的企业在国内还没有出现。“我觉得我们行业中有的企业将来应该能成为中国的三井不动产。”
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