楼观察 | 滨江集团拟在杭州城东新城建13幢高层 万科深圳坂田旧改项目公示

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滨江集团拟在杭州城东新城建13幢高层 毛坯均价不高于4.2万元/平方米

8月4日获悉，浙江杭州[2023]79号地块商品住宅（设配套公建）项目方案公示。

据观点新媒体了解到，该项目地块东至环站东路、南至花园兜街、西至二号港、北至环站北路。项目用地面积51318平方米，总建筑面积135379.2平方米，其中地上计容建筑面积97129.2平方米，地下建筑面积38200平方米。容积率1.89，建筑密度22%，绿地率35%。其所在的城东新城，不仅拥有火车东站，还有密集成网的4条地铁线（1号线、4号线、6号线、19号线），且都已投用。地块南面有华润杭州东站万象汇，德信杭州之翼购物中心等商业综合体。

根据规划公示，项目规划建造13幢高层住宅，含1幢11F、3幢12F和9幢15F。配建15班幼儿园一所，位于环站东路和花园兜街交叉口。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

另悉，该地块于今年6月30日由杭州滨江房产集团股份有限公司通过摇号竞得，总价290320万元，楼面价33756元/平方米，溢价率11.95%。

绿城拟在浙江绍兴上虞区城北建25幢住宅 容积率1.5

8月4日获悉，浙江绍兴上虞区城北6号地块的规划设计方案征求意见公示。

据观点新媒体了解到，该项目地块东至峰山路，南至舜江东路，西至江东路，北至虞甬运河（西横河）。项目用地面积65965平方米，地上建筑面积98947.5平方米，地下建筑面积51342.9平方米。容积率1.5，建筑密度24.22%，绿地率32.45%。

根据公示，西侧ZX16-03-01地块内规划建造10幢7-11F住宅楼和1幢5F社区用房（含菜市场）；东侧ZX16-03-02地块内规划建造15幢8F住宅楼。项目位于上虞区城北，距离上虞区政府约800米，邻近江东路、峰山路、舜江东路，距离高铁绍兴东站和上虞客运中心约4公里。距离上百万和城等城北商业中心约1.5公里，距离万悦城约2公里；距离上虞人民医院约2.5公里；附近有上虞区实验小学，实验中学等教育资源。

另悉，今年6月2日，绿城以总价146032万元竞得该地块，楼面价14759元/平方米，溢价率13.53%。

万科深圳坂田旧改项目公示 规划有超26万平米住宅

8月4日消息，深圳市龙岗区坂田街道欧威尔空调厂城市更新单元“工业上楼”项目近日公示规划（草案）。公示显示，项目开发建设用地面积为12.94万平方米，规划容积88.92万平方米，其中住宅26.67万平方米，配套一所36班九年制学校及幼儿园。

据了解，申报主体为深圳市星火文化产业运营管理有限公司，其母公司为深圳市万科发展有限公司。而深圳万科是万科集团的全资子公司和核心利润企业。

坂田欧威尔空调厂东片区更新单元项目位于深圳市龙岗区坂田街道，西临五和大道，北临环城南路，南临雅宝路，东临雅南路。用地面积16.35万平方米，拆除范围用地面积16.04万平方米，开发建设用地面积为12.94万平方米，规划容积88.92万平方米，其中住宅26.67万平方米，厂房33.9万平方米，创新型产业用房15万平方米，产业配套用房11.19万平方米等。

据公示显示，项目有3宗普通工业用地、1宗新型产业用地、2宗二类居住用地、1宗教育设施用地（36班九年一贯制学校）。总平面布局示意图上显示，项目住宅部分约有10栋49-55F、3栋8-17F高层建筑组成。