长实李泽钜：计划都如预期推进 现在买地或置业时机比三年前稳阵

（原标题：长实李泽钜：计划都如预期推进 现在买地或置业时机比三年前稳阵）

观点网讯：8月3日，长江实业集团主席李泽钜在2023年中期业绩之分析员会议上表示，订下的计划都如预期推进，其中一项是业务多元化。业务多元化有助集团在不同行业的周期保持稳定的财务表现。事实上，基本投资原则就是不要把所有鸡蛋放在同一个篮子里。

若撇除2022年出售飞机租赁业务的一次性贡献，及计算股份回购计划的正面影响，则是次中期业绩仅减少4%。

总的来说，在目前地产市道下，可以说集团的现况合乎期望，业务发展亦按既定计划实现。

他表示，房地产业是香港经济的重要组成部分，行业的兴衰当然对经济有重大影响，并且有共存共荣的关连关系。

政府制定政策时，可能要平衡许多因素。对政府而言，地产行业及经济只是他们考虑大局的一部分。

他称，完全不担心香港的财政状况，根据《基本法》已就审慎理财原则提供指引，指出香港特别行政区的财政预算与本地生产总值的增长率相适应。

另外，他还表示，如果市民想置业自住，又有负担能力，现在的入市时机比三年前好。当人人都看好市场、而利率又低时，又或者利率上升机会较大时，也许应该较小心谨慎；但当每个人都看得差、而利率又高时，市场风险多数会较低。与三年前相比，现时利率下跌的可能性较高，走势较为明确。地价亦已跌至接近政府的成本价，与前几年比，地价再跌的可能性较低。

亲海駅II的订价的确吸引，相当于7年前的楼价，所以被新闻形容为「炸弹」般震憾。集团一向奉行以市价或低于市价去卖楼以促进销售。

市况较明朗时，集团积极买地，去年完成数宗交易。集团认为应该在逆周期买地或置业，现在的时机比三年前稳阵。