杨光华：中国楼市，迎来转折点

（原标题：杨光华：中国楼市，迎来转折点）

杨光华 最近，港股地产股大跌。

某物业集团老总套现离场。

某些大型房企震荡，可能出险。

市场上悲观的声音越来越多，很多业内人士开始迷茫。

之前，国家层面的金融等扶持地产的政策，一直没落地。

一线城市房价领跌，越来越多的人降价卖房。

各地房地产市场上，买房人没钱，也不敢出手买房。

这些都是楼市所面对的苦逼真相。

但这一切在7月24日之后，都是历史。

因为一次重大会议召开。

领导对于房地产的政策，首次没有提到“房住不炒”。

与以往相比，领导讲话最重要的是这一句：

“适应…供求关系发生重大变化的新形势…适时调整优化房地产政策…”

明确了要求，提出了措施。

对于地方政府与金融机构来说，接下来将出台更多政策与细则。

而不再像之前那样遮遮掩掩。

这次是大张旗鼓的思想正确。

所以，”724“是中国楼市的转折之日。

对于这些政策，悲观者说，房地产的夜壶再提起来时，尿没了。

也有批评者说，每次说的工具，都是喇叭，没有实质作用。

但我坚信，从这一天开始，市场预期与房地产政策，全面实质性逆转。

全国上下，都知道政府鼓励房地产的稳定发展。

犹豫的买家入场，市场突然活起来，新房与二手房市场滚动，楼市的内循环转动起来。

悲观者正确，乐观者前行。

从短期看，“724讲话”将有利于统一思想、提振信心。

这一讲话，将成为楼市的政策与预期转折点。

最近，国家出台的支持民营经济发展、城中村改造新政。

未来5个月里，类似这样的扶持政策将越来越多。

当新一轮大潮涌来时，我们赶快穿好短裤，学好游泳。

文/杨光华（地产写字人）观点新媒体专栏作者