美国6月二手楼销售按年跌近19% 售价有史记录第二高_房地产频道

美国6月份二手楼销量按月下跌3.3%，经季节调整后销量为416万间。销售额同比下跌18.9%，为自2009年以来6月份最慢的销售速度。6月成屋销售价格中值为41.02万美元，是自1999年1月NAR开始追踪该数据以来有记录以来的第二高价格。

（原标题：美国6月二手楼销售按年跌近19% 售价有史记录第二高）

观点网讯：近日，据全国房地产经纪人协会数据，美国6月份二手楼销量按月下跌3.3%，经季节调整后销量为416万间。与去年6月比较，销售额下跌18.9%，为自2009年以来6月份最慢的销售速度。

观点新媒体获悉，另一方面，由于库存有限，美国6月份二手房销量降至五个月低点，售价也逼近纪录高位。6月成屋销售价格中值为41.02万美元，是自1999年1月NAR开始追踪该数据以来有记录以来的第二高价格，按当前月度销售速度计算，相当于3.1个月的供应量。

其中二手房市场库存稀缺仍然是一个关键制约因素。截至6月底，待售房屋仅有108万间，创下6月同期历史最低纪录。较2022年6月减少13.6%。此外，鉴于抵押贷款利率是2021年底的两倍多，许多房主选择暂不卖房。二手房销售迅速萎缩。

Realtors首席经济学家Lawrence Yun表示，由于买家争抢有限的库存，约三分之一的房产售价高于标价，目前市场上没有足够的待售房屋，库存翻倍市场也会很容易消化。

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