万科郁亮：消费者需求更新迭代速度快，市场不会饱和

（原标题：万科郁亮：消费者需求更新迭代速度快，市场不会饱和）

观点网讯：6月30日，万科股东大会现场，有投资者问及万科董事会主席郁亮过去三年的感受。郁亮谈到，对这个行业的每个从业者来说，都是百感交集的三年，并非只有万科不容易，没有哪个人、哪个企业是容易的。他认为过去三年，既是着手解决旧模式问题的三年，也是探索新模式、寻找新出路的三年。

对于未来的行业机会，郁亮认为，消费者需求更新迭代的速度快，市场是不会饱和的。房地产市场常做常有常做常新，总会有新的生意机会。过去的手机，现在的汽车，都是在行业完全成熟后不断长出新的分支，并且逐步取代了原来的主干，房地产也会经历这个过程。

发展商提供的产品服务如果能够真正提升人们的居住生活品质，还是会非常有吸引力。但要抓住这些新的生意机会，就要真正建立起全场景的综合竞争力，不能像传统模式下一味靠拿地和融资，否则就会出现买得越多错得越多，融资越多其实越不安全。

因此，郁亮表示会持续聚焦三件事情：一是提高开发业务的管理水平；二是经营、服务业务已经完成0到1、1到10，通过了商业逻辑检验，以及可复制性的验证，接下来要扩大竞争优势，争取更大的发展空间和更好的回报水平，不断培育优质资产；三是坚守财务稳健，保持行业领先的信用水平。