长实李泽鉅：投资项目取决于项目自身质量及回报等因素

（原标题：长实李泽鉅：投资项目取决于项目自身质量及回报等因素）

观点香港网讯：5月18日，长实举行股东大会，主席李泽鉅于会上表示，集团作出投资考虑主要基于稳健性、回报及项目自身质量，而不是在于地点。集团每日面对大量投资选项，所有理想回报的优质资产均会考虑。集团在50多个国家投资及经营多元化业务。强调集从来没有退出中港及欧美的说法，每一个市场集团均会被视作本地市场。

长实以现金每股80便士全面收购英国 Civitas Social Housing PLC，他指，长实联属公司Civitas Investment Management 一直担任其投资及资产管理顾问。所以对这间公司了解深入，知道其具备稳健收入及可靠回报的特质，符合长实投资准则，亦可扩充其环球房地产资产组合。而过去多年，Civitas Social Housing PLC 建立了良好往绩，与英国多个地方政府机构(Local Authorities)、护理机构，以及房屋协会合 作无间。Civitas Social Housing PLC 促进提供社区护理范畴，为英国National Health Service (NHS) 减轻压力，甚具意义。

投地方面，他称，不论投地或收购，严格遵守财务纪律，只要属于优质资产及具有合理回报，集团均会展开研究，集团不如抱有志在必得的心态，强调不懂得“追价”。

另外，他说，香港全面通关令旅游及商务人数增加，的确对集团旗下的酒店业务有正面刺客，入住率及收益有上升。

问及对交椅洲人工岛的意见，李泽鉅表示，已有不少人就此发表意见，故不作过多评论。唯称希望项目的地价及楼价可以升至港府预计的成本价，达到回本。