港4月共录得约322宗工商铺买卖个案 按月跌约20%

（原标题：港4月共录得约322宗工商铺买卖个案 按月跌约20%）

观点香港网讯：5月8日，中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，数据显示，4月份市场共录得约322宗工商铺买卖个案，总成交金额约55.05亿港元，对比3月份分别减少约20%及33%，同比亦递减约9%及40%。随着疫情消退，各国旅游业复苏，港人尤其爱外游，适逢4月清明节及复活节相近，相信由于不少投资者趁长假外出旅行，因而令月内工商铺买卖气氛稍降温，造成价量齐跌的局面。

潘氏续表示，工商铺三个范畴中继续以工商物业表现较为稳健，4月份录得约215宗买卖成交，虽然比上月轻微减少约 15%，但对比2022年同期仍有约9%增长。早前中原(工商铺)亦趁势举行小额工商物业投资讲座，剖析小额工厦、工商工作室项目的投资优势及分享买物业贴士，讲座反应理想，反映市场对工商物业价值肯定，入市意欲不俗。

潘氏指出，至于受高度关注的铺市表现亦只见窄幅上落，4月共有约59宗铺位买卖成交，按月微减约17%。随着香港旅游转旺，租赁市场已陆续升温，相信将会慢慢带动买卖气氛，增加投资者入市信心。而写字楼物业则持续为三个范畴中较疲弱一项，4月份共录得约48宗写字楼买卖成交，比上月下跌约38%。虽然成交量下滑，但月内中资流入香港商厦见趋势，当中指标商厦湾仔港湾道1号会展广场办公大楼2702、08至12室获中资机构买入，成交价约2.55亿元，单位总面积约8,206平方呎，平均呎价约31,075元。

潘氏认为，全球疫情基本已消散，经济环境亦见慢慢回升，尤其过去三年中、外资金来港受疫情限制，相信今年防疫措施及口罩令撤销后，资金需要寻出路，香港工商铺物业预料会成为首选之一。由于香港本身基调不俗，包括整体税率低，工商铺物业厘印费低至仅约100港元，最高亦只是4.25%，加上三个范畴提供不同类型、用途、银码的投资项目，迎合各类型买家需求。预计中、外投资者都会陆续于香港物色物业吸纳，加上本地买家需求，港工商铺物业前景看高一线，料成交量将会平稳上扬。