上周上海楼市量价齐涨！新房均价为5.09万/平

（原标题：上周上海楼市量价齐涨！新房均价为5.09万/平）

据上海中原地产数据显示：上周（4.10－4.16）新建商品住宅成交面积16.16万平方米，环比增加44.01%；基于成交结构稳定在首次改善产品上，上周均价为50879元/平方米，环比上涨10.66%。

成交区域方面，上周个别主力区域成交出现明显回升，推动全市交易走高。比如青浦区迎来大爆发，上周成交面积超过5万平方米，全市贡献近3成交易量，排名全市第一。虽然该区是交易“大户”，但活跃时期通常交易量也就在2-3万平方米左右。

大浦东也有不错发挥，上周成交面积达到3.53万平方米，环比增加81.03%。嘉定交易量突破2万平方米，松江也有稳定表现，成交面积超过1万平方米。传统交易大户的发力推动了交易上行。

从成交结构来看，3万-6万元/平方米的首次改善产品占到交易主力。成交前十榜单中有8个此类产品。另外值得关注的是榜单中难得出现一个成交低于3万元/平方米的刚需产品。榜单中继续有签约过百套的项目出现，上周增加到3个。

蟠龙府二期上周集中网签465套，共46285.8㎡，项目背靠大虹桥辐射红利，几次加推都备受青睐，本次开盘亦是不负众望，再创“日光”佳绩。

港城·悦领上周集中网签144套房源，共17035.6㎡，项目位于临港102片区，于4月9日开盘，开盘当天实现“日光”。

南山嘉荟领峯上周集中网签115套房源，共12347.5㎡，项目位于嘉定菊园新区，项目于4月8日开盘，183套房源，349组认购。

供应方面，出现反弹，入市5个项目，面积达到15.31万平方米，环比增加52.88%，基本回到正常轨道内。

从去化结果来看，上周开盘项目均在开盘当天实现清盘，其中有4盘触发积分制，4盘认购率超过200%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：通常月初调整后，市场会回归正常供求节奏，上周的反弹属于常规运作。随着第三批项目陆续开启认筹，市场供应增多，从近期新入市的几个项目来看，售楼处里看房人数依然不少，尤其是中高端改善产品，买家的诚意度相当高。3月70个城房价数据也已经出炉，强劲的数据表现可以进一步强化市场信心，后续交易会稳定在合理区间内运行。