2023一季度上海新房认筹榜：63盘共摇号25661人次 最高认筹率554%

（原标题：2023一季度上海新房认筹榜：63盘共摇号25661人次 最高认筹率554%）

2023年一季度上海新盘认筹已落下帷幕，楼市总体回暖趋势向好。

截止2023年3月31日， 3月入市两楼盘夺得2023年上海楼盘春季认筹榜冠亚军。

其中象屿招商公园1872拔得头筹，3月认筹率达553.5%，创下2023年上海摇号新纪录，夺得季度人气王。

华发密集推盘，抢收“小阳春”，共推出华发·半岛华庭、华发古美华府、华发四季河滨以及与建发合作的泗水和鸣4个项目。

其中华发·半岛华庭以496.1%认筹率创下唐镇板块认购记录，并在春季认筹榜榜单中夺得亚军。

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从横向上看， 3月楼市伴随着二批次项目的入市，迎来供应井喷，32盘共推出超8500套住宅，分别是1月、2月的两倍多。

不少楼盘加速去化，如保利推出5个项目，华发推出4个项目，中铁湖光逸景和金鼎·阅府均两次推盘。

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此次获得春季认筹榜榜首的是象屿招商公园1872，前三月每月一开，均获佳绩——夺得了1月认筹榜的季军、2月和3月的冠军。

象屿招商公园1872前后共5波推盘，已连续5次认购触发积分，取得五开五捷战绩。

2022年12月8日项目开盘首秀，认筹率290.1%；2022年12月29日，项目加推认筹率273.6%；2023年1月19日，项目认筹率344.3%；2023年2月，项目摇号比395.3%。

2023年3月22日，摇号比553.5%，平均5组客户抢1套房，这也是实施积分制以来最高的认筹率。

据悉，象屿招商·公园1872三批次已过会（备案名：璀璨名苑），项目北区二批次已于2023年4月6日取证，此次加推359套建面约95-134㎡3-4房，均价为52000元/平方米，入围比为1.3，社保系数为0.11 分/月，项目将于4月12日结束认购。

春季认筹榜中，华发·半岛华庭吸引摇号的客户最多，以496.10%认筹率获得春季认筹榜亚军。

项目于2023年3月16日开盘首秀，共推出335套住宅，备案均价为70620元/平方米。

位于浦东唐镇的华发半岛华庭二期，预计推出484套房源，比一期多推出149套，加推约100-130㎡3-4房，其中130㎡户型全开，将分南北地块认购，往期均价7.06万/㎡，项目预计于5月四批次中过会。

春寒料峭，市场冷热不均。一些项目在新房供应和置业需求的释放下依旧遇冷，如上海金山土地整理发展有限公司发表公告，表示翰中华庭因认购客户数量少而取消摇号。

第二季度项目认筹情况如何？又有哪些盘成绩斐然？凤凰网房产上海站将持续关注，敬请期待。