4.5个月开盘,7批次哪些楼盘在“加速度”冲刺？

（原标题：4.5个月开盘,7批次哪些楼盘在“加速度”冲刺？）

年底冲刺,上海楼市的厮杀也愈发激烈。

而速度,正是开发商取胜的关键,只有“兵贵神速”,方能取得先机。

11月中上旬，7批次新盘官宣过会，截止到23日，第7批次过会新盘中已有22盘官宣取证，其中不乏像招商璀璨湖畔、虹桥公馆3期、华发建发缦玥、蟠龙府2期、越秀保利嘉悦云上等今年拍地的新面孔，速度之快，令人咂舌。

今天，我们来看7批次过会新盘中哪些楼盘在“加速度”冲刺?

1、招商璀璨湖畔

位于嘉定区新城板块的招商璀璨湖畔是今年二批地中最早入市的项目。

7月26日拿地,11月15日取证,12月7日开盘,从拿地到开盘仅4.5个月左右,入市速度几乎“打遍上海无敌手”。

虽然蓄客时间短,但是项目凭借着区位及产品优势依旧取得了不错的成绩,据悉,项目首开认购率约为150%,已触发积分。

2、虹桥公馆3期

虽然是3期,但是项目属于全新的地块,只是沿用了之前的IP。

项目是今年7月份,第2批次集中供地出让的地块,拿地不到1个月时间,地块设计方案出炉,预计11月底开始认筹,入市周期也不到5个月。

3、华发建发缦玥

就连“房荒”的浦江镇,纯新盘华发建发缦玥也开启了“抢跑”模式。

这不,6批次的华发建发缦云刚结束认购没多久,其“兄弟盘”华发建发缦玥就宣布要来了,传下个月将开启认购。

据媒体报道,目前,缦玥沿用了此前缦云的售楼处,不排除项目入市节奏太快,缦玥的沙盘模型都还没来得及制作。从现场对外的宣传口径也是缦云的二期产品,不过两个社区是彼此分开的,并不相通,华发建发缦玥体量比较小,仅有212套房源。

4、蟠龙府二期

今年以来,大虹桥的新盘可谓是个个跑出了加速度,一个又一个的全新盘接踵而至。

蟠龙府二期,和虹桥公馆三期一样,都是沿用了早前的名字,属于全新的地块。

7月27日,招商象屿联合体以38.6亿竞得该地块,成交楼面价3.24万元/㎡,溢价率1.4%。紧接着8月26日,该地块设计方案公示。

虽然目前项目尚未取证,但是已经开始登记,从拿地到规划、到过会,一番下来,也是抢跑的风风火火。

5、越秀保利嘉悦云上

越秀保利嘉悦云上也是抢跑的代表。

7月份拿地、10月展厅开放、11月样板间公布、11月份过会……节奏、排期衔接的也是相当紧密,入市正在“加速度”。

7批次中，除了一些纯新盘推盘速度比较快之外，不少今年刚入市的旧盘也在紧锣密鼓的推新货，甚至个别楼盘，从拿地到收官，仅用了半年时间。

比如位于青浦赵巷板块金地虹桥峯汇，虽然并非全新盘，但是论起项目的开发速度可是一点都不慢，堪称紧锣密鼓。

6月8日拿地，7月22日出规划，9月17日首批房源过会，11月10日官宣取证，11月13日收官房源过会，11月27日首批房源开盘，网传项目收官房源将于12月初开启认购。

建发华发古美华庭项目也是今年6月份出让的地块，虽然项目9月29日才公示设计方案，但是后续销售进度可是一点都没落下。

10月14日首批房源过会，11月初开放售楼处，11月10日官宣取证，11月13日收官房源过会，11月29日首批房源开盘，据悉，项目首批房源认购人数高达880余组，认购率已突破220%，不出意外，项目首开将“日光”，至于项目的收官房源，仅94套，受欢迎程度毋庸置疑。

当然，推盘速度快的并非仅有上述楼盘，还有虹桥璀璨时代、中建熙江岳、中铁虹桥逸都、象屿招商公园1872、南山嘉荟领峯、中国中铁诺德璟宸、招商苏河玺、国贸鹭原等楼盘，这些地块都是成交于今年6月份的一批次集中供地。

像宝山区的中建熙江悦项目预计12月8日开盘销售，拿地到开盘用时约6个月。

新房加速入市,购房者有了更多的机会,不妨抓住这个时间节点,多看一看,选一选。