美联：已批预售但未发售的楼花单位达8000伙

（原标题：美联：已批预售但未发售的楼花单位达8000伙）

观点网讯：8月5日，香港地政总署公布最新7月份预售楼花同意书，当中新申请预售楼花单位较获批少，导致累积待批单位数目回落至7个月新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然如此，但待批单位数目仍然达2万伙，加上目前已批出预售楼花同意书但尚未发售新盘的单位总数约8,000伙，相信未来数月楼市仍然聚焦新盘市场。

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署数据显示，7月份获批单位数目比起新申请多。获批预售方面，月内共有2个项目，当中包括启德承丰道15号第1期(1,017伙)以及本周末发售的粉岭ONE INNOVALE-Archway(603伙)，合共提供1,620个单位。

虽然同期亦有2个项目新申请预售楼花，包括西贡十四乡1A期(773伙)以及重新申请的何文田傲玟(381伙)，合共1,154伙，但单位数目已较获批少；再者，由于傲玟于早年已入纸申请并曾获批发售，为免重复计算供应数字，因此只计算新申请的西贡十四乡1A期，故实际7月份新申请单位数目应为773伙。

由于获批单位数目比起新申请多，因此累积待批预售单位按月下跌，连跌2个月至20,222伙，创7个月新低；若然扣除重新申请何文田傲玟，累积待批单位仍达19,841伙，同样创7个月新低。