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美联:已批预售但未发售的楼花单位达8000伙

来源:观点网 2022-08-05 10:18:00
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由于获批单位数目比起新申请多,因此累积待批预售单位按月下跌,连跌2个月至20,222伙,创7个月新低。

(原标题:美联:已批预售但未发售的楼花单位达8000伙)

观点网讯:8月5日,香港地政总署公布最新7月份预售楼花同意书,当中新申请预售楼花单位较获批少,导致累积待批单位数目回落至7个月新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,虽然如此,但待批单位数目仍然达2万伙,加上目前已批出预售楼花同意书但尚未发售新盘的单位总数约8,000伙,相信未来数月楼市仍然聚焦新盘市场。

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署数据显示,7月份获批单位数目比起新申请多。获批预售方面,月内共有2个项目,当中包括启德承丰道15号第1期(1,017伙)以及本周末发售的粉岭ONE INNOVALE-Archway(603伙),合共提供1,620个单位。

虽然同期亦有2个项目新申请预售楼花,包括西贡十四乡1A期(773伙)以及重新申请的何文田傲玟(381伙),合共1,154伙,但单位数目已较获批少;再者,由于傲玟于早年已入纸申请并曾获批发售,为免重复计算供应数字,因此只计算新申请的西贡十四乡1A期,故实际7月份新申请单位数目应为773伙。

由于获批单位数目比起新申请多,因此累积待批预售单位按月下跌,连跌2个月至20,222伙,创7个月新低;若然扣除重新申请何文田傲玟,累积待批单位仍达19,841伙,同样创7个月新低。

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