房企年报拉开序幕：业绩承压、批量房企年报披露延迟

（原标题：房企年报拉开序幕：业绩承压、批量房企年报披露延迟）

3月29日，资本邦了解到，正值财报披露季，据不完全统计，目前有超15家房企出现延发年报的状况。

年报“难产”，利润承压

Choice显示，年报“难产”的房企中，不乏头部房企的身影，包括中国恒大、新力控股、祥生控股集团等。

3月22日，中国恒大在港交所发布公告，预期延迟刊发2021年经审核业绩。由于自去年下半年起公司经营情况发生重大变化，核数师于该年度增加了大量额外的审计程序，再加上新冠疫情的相关影响，根据公司目前掌握的资料，无法按期完成审计程序。

值得注意的是，在已披露年报的房企中，大多也存在盈利能力下行、销售增速下滑的困局。

3月25日，SOHO中国(00410.HK)发布2021年业绩报告，全年的营业收入约为17.42亿元(人民币，下同)，同比增长约13%，年度净利润由盈转亏，由2020年盈利5.37亿元转为2021年亏损1.24亿元;公司权益股东应占净亏损约为1.31亿元。

销售层面看，克而瑞发布的数据显示，2021年全年，百强房企累计销售总额同比降低3.5%，属2011年来首次下滑。其中，近四成百强房企累计业绩同比降低，数量较2020年有明显提升。

审计受阻，不确定性加剧

综合来看，疫情影响、更换核数师、审计受阻或均成为房企延期披露2021年年报的主要原因。

3月23日，佳 兆业集团公告，由于三月最新一波新冠疫情爆发导致公司总部须强制封锁，以及深圳随后实行全市封锁，审核程序有所延迟，预期延迟刊发2021年度业绩。

3月24日，宝龙地产发布公告，罗兵咸永道会计师事务所已辞任公司核数师，自3月24日起生效，同时由于疫情影响限制了公司及时收集必要文件的能力，公司预计无法在3月31日前刊发2021年年报。

面对疫情带来的干扰，不少业内人士认为，房企延迟发年报最主要的原因是疫情对审计工作的干扰，和企业经营情况关系不大，房企也明确了先发布未审核报告，后补上审核的报告。