资金链再承压？“建业系”三家上市公司齐换帅

（原标题：资金链再承压？“建业系”三家上市公司齐换帅）

2月15日，资本邦了解到，“建业系”三家上市公司——建业地产(00832.HK)、建业新生活(09983.HK)、中原建业(09982.HK)于昨日集体宣布“换帅”。不过建业集团旗下另一家上市公司筑友智造科技(00726.HK)未发生人员变动。

据悉，建业地产和建业新生活的原CEO王俊辞任，仍继续担任建业地产、建业新生活的执行董事，杨明耀接任建业地产CEO，史书山接任建业新生活CEO；建业集团旗下代建公司中原建业宣布马晓腾将获委任为新CEO。

对于集团高管的集体调整，建业集团董事长胡葆森在昨日召开的媒体恳谈会上解释，“人员架构的调整已酝酿半年时间了，并不是心血来潮。”

同时，针对此前网传“建业集团裁员61%”，建业集团方面否认了公司大幅裁员的传闻及说法；关于集团近期缩编“瘦身”的原因及企业未来的经营策略，胡葆森表示，现在整个行业的毛利润已由高峰时期的35%下降到了20%以下，净利润更已经是个位数，建业自身管理层级过多。后续，建业集团要做好三个字“少、小、好”，可能会出让部分资产、股权，聚焦利润率。

地产分析师严跃进对此分析，受去年汛情和疫情影响，建业地产销售和回款明显下滑，公司资金链在一定程度上有所承压。面对地产行业已经进入缓慢发展的新常态，建业集团在发展策略的制定方面显然更趋谨慎。

也有业内人士称，建业集团接下来有美元债到期，销售下行和还债双重压力，都是民营房企难解之局。

财报数据显示，截至2021年中期，建业地产净负债率92.6%，剔除预收款后的资产负债率为87.2%，非受限现金短债比为1.9，踩中一道红线，归为“黄档”。

或受此消息影响，截至发稿，建业集团旗下上市公司股价大多延续昨日下跌态势。建业地产报0.88港元/股，跌幅1.12%；建业新生活报4.81港元/股，跌幅3.22%；不过中原建业微涨2.26%报1.36港元/股。