珠海保税区2.37亿元挂牌1宗商务商业兼住宅用地 土地面积8145平米

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观点网讯：1月12日，珠海市公共资源交易中心显示，以网上挂牌方式公开出让保税区宝祥路西侧、宝平路北侧地块，起始价为2.37亿元，楼面起价5152元/平方米，预计2月18日出让。

据观点新媒体了解，保税区宝祥路西侧、宝平路北侧地块土地面积8144.64平方米，商务、商业、二类居住用地，容积率1.0-5.648，总建筑面积≤46002.61平方米，其中商务建筑面积比例≥68%、商业建筑面积比例≤7%、二类居住建筑面积比例≤25%，一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%，绿地率≥20%。

根据出让条件，商业功能建筑物、二类居住功能建筑物及不低于计容建筑面积22081.26平方米的商务功能建筑物（其中普通办公或适用于普通办公设计要求的建筑物不低于计容建筑面积12880.74平方米）均由竞得人自持，自持期限与本项目用地出让年限相一致。二类居住功能建筑物仅限租赁给与竞得人签订正式劳动合同、本科及以上学历且在横琴及一体化区域(区域范围图详见挂牌文件）工作的正式员工。

上述地块项目用地产业发展方向为工程咨询服务（工程勘察设计），投产时间为2026年，投资强度不低于8600元人民币/平方米（不含土地价款），投资总额不低于4亿元人民币（不含土地价款），以上面积均按计容建筑面积计算。投资强度自项目竣工验收之日起一年内进行考核。税收贡献度和社会效益等自2022年开始进行年度考核，考核期为七年。