青岛集中供地：即墨4宗地块底价3.14亿元成功出让 另有1宗遭流拍

（原标题：青岛集中供地：即墨4宗地块底价3.14亿元成功出让 另有1宗遭流拍）

观点地产网讯：12月13日，青岛第三批集中供地开拍，此次共出让45宗地块，占地总面积约131.4万平方米，总建面295.46万平方米，起拍总价151.48亿元，其中住宅用地40宗，面积约123.21万平方米，合计1848亩。于今日下午，青岛即墨区、自贸片区、崂山区共有9宗地块土地出让，总占地面积23.28万平方米，起拍总价26.43亿元。

观点地产新媒体了解到，即墨区此次挂牌5宗地，总占地面积14.13万平方米，规划建面34.11万平方米，起拍总价7.34亿。其中，营流路以西，九江路以北地块土地面积1.22万平方米，为住宅科研用地，地块容积率为1.5，建筑密度30%，规划建筑总面积为1.83万平方米，地块起拍价为4421.05万元，起始楼面价为2411元/平方米。该地块由青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司以楼面地价2411元/平方米，总价4421万元竞得。

据悉，通济新经济区规划路以北、天山一路以西地块土地面积0.82万平方米，为商业住宅用地，地块容积率为3.42，建筑密度44.27%，规划建筑总面积为2.8万平方米，地块起拍价为3058.83万元，起始楼面价为1092元/平方米。该地块由由青岛润海源置业有限公司以楼面地价1092元/平方米，总价3059万元竞得；通济新经济区规划路二十二号路以东、规划五十七路以北地块土地面积2.2万平方米，为住宅用地，地块容积率为2，建筑密度25%，规划建筑总面积为4.41万平方米，地块起拍价为4255.23万元，起始楼面价为966元/平方米。该地块由由青岛城投房地产开发有限公司,山东众成地产集团有限公司竞得，成交楼面地价966元/平方米，成交总价4255万元。

另悉，通济新经济区规划路二十二号路以东、规划五十七路以南、滨河路以西、规划四十七号路以北地块土地面积4.01万平方米，为住宅用地，地块容积率为2，建筑密度20%，规划建筑总面积为8.02万平方米，地块起拍价为1.97亿元，起始楼面价为2455元/平方米。该地块由青岛城投房地产开发有限公司,山东众成地产集团有限公司竞得，成交楼面地价2455元/平方米，成交总价1.97亿元。

此外，观点地产新媒体还了解到，除4宗地块成功出让外，即墨区另有1宗地遭流拍。该地块为环秀街道烟青东路以东、珠江二路以南、城南路以西、环秀四路以北地块土地面积5.88万平方米，为住宅、商业用地，地块容积率为2.9，建筑密度20%，规划建筑总面积为1.05万平方米，地块起拍价为4.2亿元，起始楼面价为2462元/平方米。该地块因无人出价遭到流拍。

资料显示，即墨区部分地块分别配建租赁型人进行。才住房建筑面积至少不少于905平方米。有关要求以住建部门关于人才住房配建的批准文件的，应在提交竞买申请前向出让人咨询。竞买人一经提交竞买申请，即视为同意接受网上交易相关规定、规则，对出让文件和宗地现状无异议，并对竞买行为和有关承诺承担法律责任；此次出让地块均设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高，限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅。