厦门国贸7.33亿竞得福州闽侯高新区1宗宅地 楼面价1.01万元/平

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观点地产网讯：12月10日，福州闽侯高新区1宗宅地挂牌出让，由厦门国贸以7.33亿元竞得，楼面价约10142.74元/平方米，溢价率1.38%。

榕高新2021-03号（高新区上街马排村地块一），出让面积25810.16平方米（约38.72亩），土地用途为住宅用地，容积率2.8，起始价7.23亿、最高限价9.399亿，采用“限地价、限房价、公开摇号”方式出让，起始楼面价约10004.37元/平方米。建筑高度80米及以下，其中住宅高度21米以上。装配式建筑占新建建筑的计容建筑面积比例达到20％以上。商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。

12月9日傍晚，闽侯县自然资源和规划局发布公告称，原定于今日同时出让的榕高新2021-04号地块，因出让条件需要进行调整，经批准取消出让。

榕高新2021-04号（高新区上街马排村地块二），出让面积64329.40平方米（约96.49亩），住宅用地，容积率2.5，起始价16.02亿、最高限价20.826亿，采用“限地价、限房价、公开摇号”方式出让，起始楼面价约9961.23元/平方米。建筑高度80米及以下。商品住宅销售指导均价为20500元/平方米。

两幅地块均位于乌龙江大道以西，浦上大道以南。目前该区域内在售新房均价约在1.8-1.9万/平方米之间。

截止12月8日，榕高新2021-03号地块现已全部签订房屋征迁协议；榕高新2021-04号地块目前房屋征收率已完成约90%。