招商蛇口16.97亿元摘合肥新站区混合用地

（原标题：招商蛇口16.97亿元摘合肥新站区混合用地）

观点地产网讯：12月8日，合肥共计12宗地出让，总计962.4亩。

据观点地产新媒体了解，招商蛇口以863万元/亩竞得新站区XZ202112号地块，总价16.97亿元，住宅楼面价6472.5元/平方米，溢价率0.58%。

新站区XZ202112号地块位于新站区铜陵北路以东、项王东路以北，面积为213.06亩（A商住混合62.87亩、B居住57.98亩、C幼儿园13.49亩、D商住混合78.72亩），参考（起始）地价居住858万元/亩、商业320万元/亩、幼儿园100万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13924元/平方米。

竞得人须同步修建一座15班幼儿园，在A或D块商业地块内修建一座小型消防站（建筑面积650-1000平方米），建成后须无偿移交给新站高新区管委会相关部门。同时，A和D中的商业建筑须整体持有，整体运营，不得分割转让。

另外，安徽置地以1668万元/亩竞得滨湖科学城BK202107号地块，总价12.39亿元，B地块住宅楼面价11372.7元/平方米，C地块住宅楼面价15637.5元/平方米，溢价率0.66%。

滨湖科学城BK202107号位于滨湖科学城上海路以东、扬子江路以南，面积为138.87亩，商业、居住、教育用地，配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%，商品住宅（毛坯）平均备案价格24847元/平方米；竞得人同步修建1所48班小学、上海路东侧的公共绿地、商业地块内规划的110KV变电站和开闭所两个项目的土建工程、两条规划支路。

此外，高新股份以380.5万元/亩竞得高新区GX202109号保障性租赁住房用地，总价1.14亿元，居住楼面价2594.3元/平方米；地块位于高新区云飞路以北、候店路以西，面积为30.07亩，容积率≤2.2。