“三道红线”满一年，哪些房企成功降档？③ ---2021年中上市房企现金短债比排行榜

（原标题：“三道红线”满一年，哪些房企成功降档？③ ---2021年中上市房企现金短债比排行榜）

现金短债比 是货币资金与短期债务的比值，是衡量企业短期偿债能力的重要指标之一。该指标大于1，可以说明短期内房企在手资金对流动负债的覆盖能力较好，企业偿还短期债务能力有相对保证。2021年中期，上市房企现金短债比均值为1.47，与去年持平，房企降档进入瓶颈期。

榜单点评

企业降档进入瓶颈，现金短债比为1.47

2021年上半年，房地产金融调控政策不断强化，房地产信贷环境愈发收紧，企业资金压力加大。 2021年中期，上市房企现金短债比均值为1.47，与2020年底持平，虽整体可实现对短期债务的覆盖，但房企资金压力明显。

图： 2017年-2021年中期上市房企现金短债比均值

数据来源：wind数据，风财讯智库整理

仍有36家企业短期偿债能力不足

从现金短债比分布来看，现金短债比超过4的有5家企业，分别为三湘印象、龙湖集团、建发国际集团、广宇发展、宋都股份；现金短债比在2-4之间的企业有17家，其中包括中海地产、万科、新城等规模房企，中海地产现金短债比达3.65；61家企业现金短债比位于1-2之间，这部分企业虽现金可完全覆盖短期债务，但资金链断裂风险仍较大；目前仍有36家企业的现金短债比不足1，短期偿债能力不足，这部分企业虽多为中小房企，但仍有个别规模房企。

第四阵营及第六阵营房企资金压力加大

从各梯队企业现金短债比来看，中小房企资金压力增加，第四阵营(营收在300-500亿之间)及第六阵营(营收小于100亿)现金短债比分别为1.53、1.18，分别较2020年底下降0.3和0.2倍。2021年中，头部企业(营收大于3000亿)现金短债比均值为1.47，较2020年上升0.1倍，资金压力有所缓解；第二阵营(营收在1000-3000亿之间)企业现金短债比均值为2.32，较2020年上升0.04，为各个阵营中资金对充裕；第三阵营(营收在500-1000亿之间)企业的现金短债比均值为1.57，较去年增加0.18倍。

图：2021年中与2020年各阵营房企现金短债比变化情况

数据来源： wind数据，风财讯智库整理