南昌青云谱区24.72亿出让3宗商住用地 万科、保利、世茂各得一宗

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中国网地产讯 7月14日，南昌青云谱区出让3宗商住用地，总面积20.7万平，总起价21.82亿元。总成交价24.72亿元。3宗土地分别以5.19亿元，6.93亿元，12.6亿元被拍出。

世茂5.19亿元拍得青云谱区博文路以东、溪桥南路以北1宗商住用地，成交楼面价5970元/平，溢价率26.59%。该地块编号为DADJ2021009，地块位于南昌市青云谱区博文路以东、溪桥南路以北，面积4.84万平，建筑面积8.69万平，楼面价5970元/平，起价4.1亿元，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。

保利6.93亿元拍得青云谱区上海路以西、18米规划路以东、溪桥南路以北1宗商住用地，成交楼面价6008.81元/平，溢价率23.23%。该地块编号为DADJ2021007，地块位于南昌市青云谱区上海路以西、18米规划路以东、溪桥南路以北，面积4.84万平，建筑面积11.54万平，起价5.63亿元，起始楼面价元4876.26/平，1.0＜容积率≤2.38，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

据出让文件显示，D06地块需配建一处邻里中心，包括社区服务站一处，社区文化活动一处，社区卫生服务站一处，社区养老服务站一处，生鲜超市一处，还需配套9班幼儿园一所。

万科12.6亿元拍得南昌市青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东商住用地1宗，成交楼面价5071.31元/平，溢价率4.15%。该地块编号为DADJ2021008，地块位于南昌市青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东，面积12.38万平，建筑面积24.84万平，起价12.1亿元，起始楼面价4876.26元/平，1.0＜容积率≤2.0054，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。