绿城总价15.6亿元竞得金华2宗地块 溢价率最高14.62%

（原标题：绿城总价15.6亿元竞得金华2宗地块 溢价率最高14.62%）

中国网地产讯 7月13日，金华市区集中出让7宗地块，其中包括3宗商住用地，4宗住宅用地，总出让面积486.3亩，总建筑面积55.1万方，总起价49.9亿元。最终绿城以总价15.6亿元竞得2宗地块。

其中经过39轮竞价，杭州浙严企业管理有限公司（绿城）以总价8.34亿元竞得金开自然资供规[2021]34号商住用地，楼面价14900元/㎡，溢价率14.62%。

地块编号金开自然资供规[2021]34号，地块名称义乌街以东、龙川路以北地块，出让面积2.8万平，土地用途为商住用地，容积率2，建筑面积5.6万平，起始价7.28亿元，楼面起始价13000元/㎡。

据土地出让文件显示，该地块内探明建筑用砂石矿产资源储量35239立方米（34.63元/立方米），评估价格为122.0327万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书（网上交易）》后30日内另行缴纳。

另悉，该地块内配建居家养老服务设施用房，由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会；小区内设置生活垃圾分类投放点不少于2处；设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，面积不小于30平方米。生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率；地块东侧靠中间配建10kV公共开闭所一处，可弹性移动，由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

另外经过15轮竞价，杭州浙唯企业管理有限公司（绿城）以总价7.26亿元竞得金开自然资规供[2021]35号住宅用地，楼面价14350元/㎡，溢价率5.13%。

地块编号金开自然资规供[2021]35号，地块名称八一南街以东、龙川路以北、兰桂院以西地块，出让面积2.53万平，土地用途为住宅用地，容积率2，建筑面积5.05万平，起始价6.90亿元，楼面起始价13650元/㎡。

据土地出让文件显示，上述2宗地块块采取“限房价+竞地价”方式在网上挂牌公开出让。住宅销售均价不高于21400元/平方米，最高单价不高于24610元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

另悉，金开自然资规供[2021]35号地块内配建居家养老服务设施用房，由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会；小区内设置生活垃圾分类投放点不少于2处；设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于30平方米。生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率。