中天美好集团4.51亿元竞得徐州1宗商住用地 溢价率35.45%

（原标题：中天美好集团4.51亿元竞得徐州1宗商住用地 溢价率35.45%）

中国网地产讯 7月7日，徐州新沂市1宗商住用地成功出让，出让面积4.9万平，起始价3.3亿元。

最终经过117轮报价，中天美好集团有限公司以4.51亿元竞得主城区钟吾路西、建邺路南地块，楼面价3975元/㎡，溢价率35.45%。

地块编号2021-17号，出让面积4.93万平，土地用途为商住用地，容积率2.3，建筑面积11.34万平，起始价3.3亿元，楼面起始价2934.79元/㎡。

据土地出让文件显示，该宗地竞得单位需在地块范围外代建一所幼儿园，幼儿园需与住宅首期工程同步规划、同步设计、同步施工、同时验收，建成验收合格后产权无偿移交给教育部门；竞得单位需在地块范围内代建一所公共卫生间，建成后无偿移交给新沂市城市管理局，公共卫生间面积不少于60平方米。竞买人须具备房地产开发一级资质。

此外，该地块按挂牌起始价的溢价100%设定最高限价，达到最高限价后，仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价；竞得人报名参加竞买时，公司注册地不在本市的，在土地成交后必须在本市重新注册房地产开发公司进行开发建设，法人不得变更；竞得人须在与新沂市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，与新沂市人民政府签订投资发展监管协议。