众安9.46亿元竞得金华义乌1宗商住用地 溢价率28.53%

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中国网地产讯 7月5日，金华义乌1宗商住用地成功出让，经过22轮竞价，杭州众化企业管理有限公司（众安）以总价9.46亿元竞得义乌市北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块，楼面价28967元/㎡，溢价率28.53%。

地块编号义土挂〔2021〕60号，地块名称为北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块，出让面积2.04万平，土地用途为商住用地，容积率1.6，建筑面积3.27万平，起始价7.36亿元。

据土地出让文件显示，当地块挂牌价格未达到95600万元时，实行自由竞价，增价幅度为1000万元的整倍数，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

地块住宅建筑形式为多层、高层，住宅层数为6-11层。商业应沿雪峰西路、复兴路侧布置，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积应大于等于2700平方米，小于等于3000平方米。住宅建筑外轮廓线凹凸尺寸单侧总计不得大于2米；临雪峰西路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。多层住宅屋顶形式为坡屋顶(不得设置平段)。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米，且住宅套型总建筑面积180㎡以下的套数不应超过住宅总套数的35%。地块内南北向规划道路西侧区块住宅建筑层数为7-11层，东侧区块建筑层数不得超过6层。沿雪峰西路侧规划2栋住宅建筑，住宅主立面应与雪峰西路平行，建筑面宽不得超过42米，2栋高层住宅建筑山墙间距不应小于15米，建筑层数不得低于10层。多层住宅建筑面宽不得超过60米，高层建筑面宽不得超过45米，沿雪峰西路侧住宅山墙宽度不得少于12米。地下室不得超过3层,单层层高不超过5.5米。