众安智慧生活服务提交招股书 截至2020年末在管建面约1080万平

（原标题：众安智慧生活服务提交招股书 截至2020年末在管建面约1080万平）

中国网地产讯? 6月24日晚间，据港交所消息，众安智慧生活服务有限公司向港交所提交招股书。招商证券国际、中泰国际为其联席保荐人。

招股书信息显示，众安智慧生活服务于1998年成立，总部位于杭州，深植于浙江省及长江三角洲地区，是一家业务版图主要覆盖浙江省的综合地区性物业管理服务供应商。已于长江三角洲地区建立声誉卓著的品牌知名度，并透过于长江三角洲地区以外的城市（包括青岛、武汉及昆明）建立战略分布。

2018年、2019年、2020年，众安智慧生活收入分别约为1.55亿元、1.8亿元、2.3亿元；毛利分别约为4430万元、5899万元、8680万元；公司拥有人应占权益分别约为1322万元、2053万元、3654万元。

2018年、2019年、2020年，众安智慧生活在管物业的总建筑面积分别约为910万平方米、950万平方米、1080万平方米，复合年增长率为8.9%。而第三方物业开发商所开发项目的在管总建筑面积占其在管总建筑面积的比例由2018年的约36.0%上升至2019年的38.0%，并于2020年进一步上升至约44.7%。

截至2020年末，公司合共有89个合约项目，总合约建筑面积约为1380万平方米，涵盖中国12个城市及四个省份，共管理73个项目，在管总建筑面积约为1080万平方米，涵盖中国五个城市及两个省份。

于2020年末，公司合共管理众安物业品牌开发的34个物业项目，在管总建筑面积约600万平方米。截至2020年末，众安物业品牌或合资企业及联营公司开发的已订约但未交付项目的总建筑面积约为280万平方米，一般预期将于未来一至三年内向我们交付作管理。于2020年，我们的物业管理服务收益中约76.1%来自众安物业品牌开发的物业项目。

据悉，募集资金将用于收购或投资于专注于中国住宅或非住宅物业的其他中小型物业管理公司；用于投资及升级管理的项目中智能社区开发的硬件及软件；用于丰富社区增值服务的服务组合、规模及效率；用于营运资本及一般企业用途，持续扩充业务范围及规模，以及令服务组合及物业组合更多元化。