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易居研究院:10城公积金个贷率触碰红线

来源:中国网地产 2021-04-22 15:36:53
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(原标题:易居研究院:10城公积金个贷率触碰红线)

4月21日,上海易居房地产研究院发布《10城公积金个贷率触碰红线》报告。报告指出,近期全国重点城市房地产政策以偏紧为主,一个重要表现就是公积金贷款相关政策在收紧。此类收紧动作,几乎都和公积金流动性不足的问题有关,同时也说明部分城市住房投资过热、公积金出现透支的现象。

报告认为,个贷率在95%(含)以上为三级响应,应实施适度收紧的住房公积金使用政策。报告统计了全国20个城市截止今年一季度末的个贷率。数据显示,有10个城市位于三级响应阶段,包括:南通(127%)、合肥(107%)、宿州(104%)、钦州(100%)、芜湖(99%)、洛阳(98%)、衢州(98%)、柳州(98%)、福州(96%)和贵阳(95%)。报告认为,这10个城市属于触碰个贷率红线的城市,需要重点监测和严管,且需要实施适度收紧的公积金使用政策。

公积金流动性不足问题下,各地纷纷收紧公积金相关政策。4月20日,佛山住房公积金中心发布《关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知(征求意见稿)》。此次政策明确了2021年租住商品住房可提取的最高额度即7128元。相比此前标准额度明显被压缩。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,公积金市场应加快建立流动性风险防控管理长效机制,实施“分级预警、适度调控、保障刚需”住房公积金贷款和提取政策。只有这样,才能规范公积金的使用和运行、防范公积金市场的金融风险,最终促进房地产市场的平稳健康发展。


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