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金华市90.35亿元出让6宗地块 万科、保利、金地各有斩获

来源:中国网地产 2021-04-21 13:58:11
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(原标题:金华市90.35亿元出让6宗地块 万科、保利、金地各有斩获)

中国网地产讯  4月21日,浙江省金华市集中出让6宗地块,包括婺城区2宗、金东区4宗。总出让面积40.36万平,总起价60.46亿元,总成交价90.35亿元。

万科46.58亿元竞得金开自然资规供[2021]15号地块、金土本2021-3地块。

经过57轮竞价,宁波许景房地产信息咨询有限公司(万科)24.59亿元竞得金开自然资规供[2021]15号地块,楼面价15222元/㎡ ,溢价率38.38%。

资料显示,该地块位于方岩街以东、双溪西路以南、环城西路以西、宾虹路以北。出让面积89731㎡,起始价17.77亿元,竞买保证金8.8亿元,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度:沿双溪西路40米范围内、沿宾虹西路40米范围内、沿环城西路50米范围内住宅建筑高度30米≤H≤36米,其余范围住宅建筑高度30米≤H≤60米。

出让文件显示,该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

本地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/㎡(最高单价不高于25000元/㎡),如实施装修销售的,装修价格不高于房屋最高销售均价的10%。单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅平均限价单价的50%限价。

地块内配建居家养老服务设施用房,由开发建设单位配套建设,项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

地块西南角配建9班幼儿园一座,用地面积不少于4700㎡,建筑面积不少于3500㎡,设置对外独立出入口,出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间;开发利用幼儿园地下空间,用于教职工和接送学生家长停车,停车位不少于50个;幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口;幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处;幼儿园由开发建设单位配套建设,项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

小区内设置生活垃圾分类投放点不少于5处;设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处,建筑面积不小于50㎡,生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率。

沿宾虹路、地块东北角设置公共厕所各1处,建筑面积不少于120㎡,由开发建设单位配套建设,项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

经过38轮竞价,宁波格翔房地产信息咨询有限公司(万科)21.997亿元竞得金土本2021-3地块,楼面价9167元/㎡ ,溢价率46.02%。

资料显示,该地块编号为金市土让告字[2021] 3号,位于婺城新城区东堰街以东、金江南街以西、文津路以北。出让面积133320㎡,起始价15.06亿元,竞买保证金7.5亿元,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度18米≤H≤60米。

出让文件显示,该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

地块西南角配建一座9班幼儿园,用地面积不少于5240平方米,建筑面积不少于3500平方米,设置对外独立出入口,出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间;开发利用幼儿园地下空间,用于教职工和接送学生家长停车,停车位不少于50个;幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口;幼儿园设置垃圾分类投放点1处。

地块内配建建筑面积不小于250平方米的文化活动站一处;沿道路配建建筑面积不小于120平方米的公共厕所一处。

小区内设置垃圾分类投放点,按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。

经过69轮竞价,保利浙南房地产开发有限公司(保利)以15.65亿元竞得金土本2021-2-1地块,楼面价16452元/㎡,溢价率31.62%。

资料显示,该地块位于规划纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北。出让面积45300.96㎡,起始价11.89亿元,竞买保证金5.9亿元,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度:50米≤住宅建筑高度≤80米。

出让文件显示,该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

本地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21500元/㎡,毛坯销售最高单价不高于24725元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于毛坯最高销售均价的10%。单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价,单价按住宅平均限价单价的50%限价。

地块内另配建社区卫生服务站建筑面积不小于300㎡;配建居家养老服务设施建筑面积不小于350㎡,建成后社区卫生服务站无偿移交给金东区卫生健康局,居家养老服务设施产权无偿移交给金东区多湖街道办事处。小区内设置垃圾分类投放点,按每户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。

金地20.3亿元竞得金土本2021-8地块、金东新城区金瓯路北侧商住地块。

经过68轮竞价,金华市合盛企业管理咨询有限公司(金地)以4.09亿元竞得金土本2021-8地块,楼面价10197元/㎡,溢价率61.65%。

资料显示,该地块编号为金市土让告字[2021] 8号,位于北二环东路以北、西九路以东、规划道路以西。出让面积22296.37㎡,起始价2.53亿元,竞买保证金1.3亿元,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度30米-36米。

出让文件显示,该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

配建居家养老服务设施建筑面积,按套内建筑面积不低于项目总建筑面积的2%配建养老服务用房(单体不小于200㎡),居家养老服务设施产权无偿移交给金华山旅游经济区管理委员会。小区内设置垃圾分类投放点不少于2处,设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处,建筑面积不小于30㎡。

经过69轮竞价,金华市合耀企业管理咨询有限公司(金地)以16.2亿元竞得金东新城区金瓯路北侧商住地块,楼面价11250元/㎡,溢价率84.43%。

资料显示,该地块编号为金市土让告字[2021] 5号,位于纵一路以东、横三路以南、纵二路以西、金瓯路以北。出让面积72057.62㎡,起始价8.79亿元,竞买保证金4.4亿元,建筑密度≤23%,绿地率≥30%,建筑高度:30米≤住宅建筑高度≤54米。

出让文件显示,该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

地块西南角配建9班幼儿园一座,用地面积不少于5240㎡,建筑面积不少于3500㎡,设置对外独立出入口,出入口设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间;开发利用幼儿园地下空间,用于教职工和接送学生家长停车,停车位不少于50个;幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口;幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处;小区内设置垃圾分类投放点不少于4处,设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处,建筑面积不小于50㎡;地块沿横三路最西侧配建垃圾收集站一座,建筑面积不少于200㎡;以上建成后产权无偿移交给金东区人民政府。

经过74轮竞价,德州嘉泰置业有限公司以7.81亿元竞得金东区金山大道西1#地块,楼面价10611元/㎡,溢价率76.85%。

资料显示,该地块编号为金市土让告字[2021]6号,位于金山大道西侧、宏业路北侧。出让面积40874.19㎡,起始价4.41亿元,竞买保证金2.2亿元,建筑密度≤25%,绿地率≥25%,建筑高度:沿西侧用地边线以东50米范围24米≤住宅建筑高度≤36米,其他区域24米≤住宅建筑高度≤60米。

出让文件显示,该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。

地块内另配建居家养老服务设施,按套内建筑面积不低于项目总建筑面积的2‰配建(单体不小于200㎡),建成后无偿移交给金华金义新区新城建设管理中心。沿地块东侧金山大道配建建筑面积不小于120㎡对外开放公共厕所一座,建成后无偿移交给金华金义新区新城建设管理中心。小区内设置垃圾分类投放点,按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。

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