合能12.475亿元竞得惠州市惠城区2宗商住用地

（原标题：合能12.475亿元竞得惠州市惠城区2宗商住用地）

中国网地产讯  4月20日，广东省惠州市以网上挂牌方式成功出让2宗商住用地，总起始价9.875亿元。最终，成都载稷企业管理咨询服务有限公司（合能）12.475亿元竞得2宗地块。

惠城区小金口汤村TC04-03-04地块成交价6.07亿元，楼面价约7411元/㎡，溢价率30%。

资料显示，该地块计算指标用地面积27302.92m2，宗地使用权面积18340.44m2，挂牌起始价4.67亿元。建筑密度≤22％，绿地率≥35％。

出让文件显示，该地块的动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；开发投资总额不少于71273万元（含地价,不含地价溢价部分）。

竞得人须配建总建筑面积不低于4100㎡的安置房并无偿移交政府，安置房套数、户型等详见安置房建设与移交协议。

竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：PB20210003）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

惠城区小金口汤村TC04-02-10地块成交价6.405亿元，楼面价约6697元/㎡，溢价率24%。

资料显示，该地块计算指标用地面积34156.5m2，宗地使用权面积28668.91m2，挂牌起始价5.205亿元，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。

出让文件显示，该地块的动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。开发投资总额不少于78060万元（含地价,不含地价溢价部分）。

地块内的配套幼儿园用地应与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如TC04-02-10地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。

竞得人须配建总建筑面积不低于4850㎡的安置房并无偿移交政府，安置房套数、户型等详见安置房建设与移交协议。