美的置业35.52亿元竞得徐州市经开区一宗商住用地 溢价率78.67%

（原标题：美的置业35.52亿元竞得徐州市经开区一宗商住用地 溢价率78.67%）

中国网地产讯  4月19日，江苏省徐州市以挂牌方式集中出让4宗涉宅用地，分别位于铜山区、经开区、新沂市，总出让面积30.2万平，总起始价29.4亿元。

经过792轮竞价，徐州市美的新城房地产发展有限公司（美的置业）以35.52亿元竞得经开区2021-2号商住用地，楼面价9366元/㎡，溢价率78.67%。

资料显示，该地块位于彭祖大道北、徐贾快速路西。出让面积179612.57㎡，起始价19.88亿元，建筑密度≤20.30%，绿地率≥35%。

出让文件显示，该地块竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3内整体完工并申请竣工验收。低开B区只用于社区综合服务中心的建设，各项配套设施按照规划设计条件要求建设，建成后无偿移交给经开区管委会。

地下空间需一体化设计，保持连通。连通方式以批准方案为准。地下空间建设须与地上建设同步验收。

竞得人须在规划区域配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交给经开区管委会；竞得人须在规划区域代建一处体育公园。体育公园内配置用地面积不小于770平方米的小型多功能运动场地和用地面积不小于150平方米的室外综合健身场地。体育公园的设计方案与居住地块建设方案须统筹考虑，经经开区管委会审批通过。体育公园竣工并验收通过后无偿移交给经开区管委会。

竞得人须按照通过的规划设计方案建设公共配套设施，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。