年报|保利地产：2020年归属股东净利润289.48亿元 同比增3.54%

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中国网地产讯  4月19日，保利地产发布2020年年度报告。

报告期内，公司实现营业总收入2432.08亿元，同比增长3.06%，收入规模持续提升。其中房地产开发收入2263.76亿元，占比为93.08%；两翼产业实现市场化收入154.32亿元，同比增长36.49%，对公司的业绩贡献程度不断提升。

报告期内，公司实现净利润400.48亿元，同比增长6.64%；归母净利润289.48亿元，同比增长3.54%。

报告期内，公司拓展项目146个，新增容积率面积3186万平方米，拓展成本2353亿元，分别同比增长19%和51%。公司坚持深耕“中心城市+城市群”，资源结构不断优化，全年38个核心城市拓展金额占比达83%，同比提升4个百分点，新增货量中住宅类占比约85%。受资源集中的影响，拓展平均楼面地价提升至7388元/平方米。

2020年公司实现新开工面积4630万平方米，竣工面积3986万平方米，截至报告期末，公司拥有在手资源17096万平方米，其中38个核心城市占比65%；其中待开发面积7747万平方米，可满足公司2-3年的开发需求。

2020年，公司实现签约金额5028.48亿元，同比增长8.88%，自4月份起连续8个月单月销售额创历史新高，市场占有率提升至2.90%；签约面积3409.19万平方米，同比增加9.16%。

报告期内，公司毛利率为32.59%，同比下降2.38个百分点，主要由于2017-2018年获取的高地价项目成为结转主力，相应拉低利润率水平。随着合作项目增多并逐步进入结转期，公司实现投资收益61.41亿元，同比大幅增长65.91%。同时，公司本年税金等支出的减少有效对冲了毛利下滑的影响，2020年公司净利率为16.47%，同比增长0.56个百分点。

截至报告期末，保利物业在管面积达到3.80亿平方米，合同面积达到5.67亿平方米，合同管理项目1948个。2020年，保利物业实现营业收入80.37亿元，同比增长35%。