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诸葛找房陈霄:3月新房、二手房价格上涨城市数量增加

来源:中国网地产 2021-04-16 10:24:13
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(原标题:诸葛找房陈霄:3月新房、二手房价格上涨城市数量增加)

4月16日,国家统计局发布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,3月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,二手住宅销售价格环比上涨1.0%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,二手住宅销售价格环比上涨0.4%;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比上涨0.3%。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为,2021年3月份,随着楼市进入传统的“小阳春”,市场热度提升,新房、二手房价格上涨城市数量持续增加。

从价格涨幅来看,3月份新房、二手房价格涨幅继续扩大。整体来看,3月份受到部分热点城市升温的影响,尤其是长三角以及珠三角重点城市,从而带动整体房价上扬,但是随着多城加码调控、信贷政策持续收紧等影响下,后期市场热度或将逐渐回落,房价涨幅或将趋缓。

从新建商品住宅房价指数来看,新建商品住宅上涨城市数量62个,较上月增加6个;持平城市2个,与上月相同;下跌城市6个,较上月减少6个。从涨幅情况来看,70城平均涨幅为0.41%,涨幅较上月扩大0.05个百分点;上涨城市平均涨幅0.49%,环比涨幅收窄0.02个百分点。分等级城市看,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%,北京和上海涨幅较上月回落0.5和0.2个百分点,广州较上月扩大0.1个百分点,深圳涨幅与上月持平。随着北京、上海、深圳自年初陆续加码调控,市场热度有所回落,价格涨幅放缓。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。在一线城市纷纷加码调控后,市场热度有从一线城市向热点二线城市过渡迹象。

从3月二手住宅房价指数来看,上涨城市数量为58个,比上月增加3个;持平城市3个,较上月增加2个;下跌城市9个,比上月减少5个。从涨幅情况来看,70城二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅较上月扩大0.06个百分点,上涨城市平均涨幅为0.52%,涨幅扩大0.04个百分点。从各等级城市来看,一线城市的二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同;三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。整体来看,一线城市二手住宅销售价格涨幅仍然领先,但是涨幅呈现放缓迹象,随着北上广深纷纷加码调控,楼市热度有所回调,市场逐渐转稳。

从各城市来看,福州和广州新房价格涨幅位居70城首位,环比涨幅均为1%,其次为重庆和西安,环比涨幅为0.9%,位居涨幅第三、四。70城价格涨幅均处于1%以内,相较于上月上涨幅度放缓,调控政策初见成效。二手房方面,北京、广州价格涨幅领跑全国,环比涨幅为1.4%,同比涨幅分别为9.9%和11.5%,其次为徐州、杭州、上海,分别环比上涨1.3%、1.2%、1.1%。TOP5中北上广均上榜,3月份以来,北京核心区域二手房市场表现活跃,优质房源紧俏、需求旺盛,推动价格显著上涨。

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