深圳首批集中供地推出6宗 总起始价105.76亿元

（原标题：深圳首批集中供地推出6宗 总起始价105.76亿元）

中国网地产讯 4月14日，深圳挂牌2021年第一批集中出让的6宗地块，其中包括宝安尖岗山1宗、光明凤凰城1宗、龙华油松1宗、南山西丽1宗、深汕合作区2宗。总建筑面积91.01万平，总起始价105.76亿元，预计将于5月13日拍卖。

地块编号A122-0372，宗地代码440306006001GB00347，地块位于宝安区西乡街道，土地用途为居住用地，土地面积2.11万平，建筑面积6.74万平，起始价17.54亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/平方米（不含室内装修）。本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为6530平方米。本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责监管、接收、运营和管理。本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

地块编号A822-0422，宗地代码440306406002GB00102，地块位于龙华区民治街道龙峰一路南侧，中华路西侧，土地用途为居住用地，土地面积2.47万平，建筑面积13.22万平，起始价11.51亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，竞配建只租不售的人才住房。

本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限出售的人才住房的基准售价和最高售价，竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积（以下简称竞配建面积）。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建面积，总人才住房建筑面积不变，按报出竞配建面积最多者得的原则确定竞得人。

本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的价格销售：出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米，最高售价不高于41600元/平方米。

地块编号T501-0101，宗地代码440305001002GB00209，地块位于南山区西丽街道，土地用途为商业用地+二类居住用地，土地面积2.14万平，建筑面积29.17万平，起始价47.6亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地办公、商业、酒店、熟食中心、住宅（可售人才住房）产权归竞得人。其中办公与商业可分割转让，酒店、熟食中心限整体转让，住宅（可售人才住房）使用年期为70年，可按规定分割转让，由深圳市南山区住房和建设局（以下简称南山区住房和建设局）负责监管。

本次出让宗地项目建成后，可售的人才住房在一定年限内实行封闭流转，具体按照《深圳市人才住房建设和管理暂行办法》以及封闭流转有关规定执行；人才住房必须严格按要求销售：基准售价不高于52,800元/平方米，最高售价不高于55,400元/平方米；总套数不少于960套，其中建筑面积65平方米的户型不少于750套，建筑面积80平方米的户型不少于210套，各类户型建筑面积允许上下浮动率按规定执行。具体要求以《建设和管理任务书》为准。

地块编号C2020-0001，地块位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，窑陂水库东南侧，毗邻明热河，土地用途为住宅用地，土地面积12.16万平，建筑面积18.24万平，起始价9.92亿元。

地块编号C2020-0002，地块位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，窑陂水库东南侧，毗邻明热河，土地用途为住宅用地，土地面积16.29万平，建筑面积19.55万平，起始价11.69亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地建设住宅类型为普通商品房，采用“双限双竞”的方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建无偿移交的只租不售人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售的人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。本次出让宗地不设置无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积。

本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于19000元/平方米（不含室内装修）。

地块编号440306206007GB00978，宗地号A646-0083，地块位于光明区凤凰街道，土地用途为二类居住用地，土地面积1.02万平，建筑面积4.08万平，起始价7.5亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于48900元/平方米（不含室内装修）。本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为4000平方米。