合肥市37.93亿元出让4宗居住用地 禹洲、金辉各得一宗

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中国网地产讯  11月27日，安徽省合肥市集中出让4宗地块。总出让面积278290.2㎡，总起始价26.43亿元，总成交价37.93亿元。

方远56943.36万元竞得蜀山区SS202007号地块，楼面价6146.73元/㎡，溢价率45.39%，自持11600㎡。

资料显示，该地块位于蜀山区杏花湾路以北、豌豆洼路以东，东至三乘寺路，南至杏花湾路，西至豌豆洼路，北至香迎路。出让面积51466.69㎡，起始价39164.68万元，竞买保证金1亿元。

出让文件显示，地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座邻里中心和三乘寺路与杏花湾路交口西北角规划公共绿地。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶），涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工。

高速145913.5万元竞得蜀山区SS202008号地块，楼面价7600.61元/㎡，溢价率47.43%，自持17400㎡。

资料显示，该地块位于蜀山区杨河湾路以北、豌豆洼路以东，东至雷北路，南至杨河湾路，西至豌豆洼路，北至杏花湾路。出让面积106653.39㎡，起始价98970.5万元，竞买保证金2.1亿元。

出让文件显示，地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座不少于15班的幼儿园和豌豆洼路与杏花湾路交口东南角一座24班初中、一座30班小学及配套学校间的规划支路（杏花湾路-金水湾路）。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。

禹洲85529.16万元竞得新站高新区XZ202005号地块，楼面价7342.46元/㎡，溢价率39.86%，自持4200㎡。

资料显示，该地块位于新站高新区淮海大道以南、相城路以东，东至规划支路西红线，南至规划临涣路北红线，西至规划相城路东绿线，北至规划淮海大道南绿线。出让面积58242.56㎡，起始价61154.66万元，竞买保证金1.5亿元，建筑密度≤17%，绿地率≥40%。

出让文件显示，地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座15班幼儿园。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。

金辉90940.58万元竞得新站高新区XZ202006号地块，楼面价7342.46元/㎡，溢价率39.86%，自持6600㎡。

资料显示，该地块位于淮海大道以南、护城路以西，东至规划护城路西绿线，南规规划临涣路北红线，西至规划支路东红线，北至规划淮海大道南绿线。出让面积61927.56㎡，起始价65023.91万元，竞买保证金1.5亿元，建筑密度≤16%，绿地率≥40%。

出让文件显示，地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。

上述4宗地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

4宗地块竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。