佛山市35.8亿元出让3宗商住用地 碧桂园、金茂各得一宗

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中国网地产讯  11月27日，佛山市集中出让3宗商住用地，总出让面积9.9万方，总建筑面积31.42万方，总起价307176万元，总成交价3582762万元。

经过20轮竞价，金茂投资（广东）有限公司以45586万元竞得南海区TD2020(NH)WG0046地块，楼面价约7259元/㎡，溢价率20%。

资料显示，该地块位于南海区西樵镇崇南村碧霞一路南侧。占地面积约22610.95㎡，起始价37986万元，竞买保证金7597.2万元，建筑密度≤25%；绿地率≥30%；限高80米。

出让文件显示，该地块无需配建幼儿园、小学等，由就近地段统筹解决。

该地块须配建不少于1处的体育健身场地，用地面积≥320平方米；包括有社区服务中心、文化活动室、物业管理用房、垃圾收集点等社区配套，合计配建面积约510㎡。

地块竞得人需配建间距道路（宽15米、长102米）第一期约73米，位于宗地西侧，需移交。

地块需配建虚线公园绿地，全天候对公众开放，用地面积不少于1356.66平方米，与项目第一期建筑验收同步完成并移交。

竞得人不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

经过56轮竞价，广东粤海置地集团有限公司以270740亿元竞得禅城区TD2020(CC)WG0022地块，楼面价17871元/㎡，溢价率19.14%。

资料显示，该地块位于禅城区文华路西侧、黎明二路南侧。出让面积43283.63㎡，起始价227240万元，竞买保证金45448万元，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

出让文件显示，该地块的动工时限为一年，自交地之日开始起算。地块的建设时限为三年，自地块动工时限终止之日开始起算。

佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司以底价41950万元竞得三水区TD2020（SS）WG0033地块，楼面价4221元/㎡。

资料显示，该地块位于三水区西南街道文锋西路北侧，东至规划用地，南至文锋西路，西至三达路南延线，北至规划道路。出让面积37692.99㎡，起始价41950万元，竞买保证金8400万元，15%≤建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。

出让文件显示，宗地的动工时限为1年，自约定的土地交付之日起计算。宗地的建设时限为3年，自约定动工时限终止之日起计算。

宗地的开发建设必须符合城镇总体规划，按照佛山市自然资源局的规划条件进行建设。该地块需建设住宅户型套数不少于700套，其中建筑面积100㎡以下住宅户型不少于总住宅户型套数的20%。

地块内须设置并移交相应的社区公共服务用房，建筑面积不少于住宅总计容建筑面积的1%，且最低不少于600㎡，最高可不超过2500㎡，其中应包含社区服务中心（建筑面积不少于200㎡）、文化活动室（建筑面积不少于500㎡）、社区居委会（建筑面积不少于500㎡）和按每百户不低于20㎡标准配建的养老服务设施。

竞得人应在地块东侧配建道路上配建双向各一个港湾式中途停靠站，建设标准按《城市道路公共交通站、场、厂工程设计规范》（CJJ/T15-2011）要求实施。

用地范围内须无偿配建并移交计容建筑面积不少于1290㎡的住宅用于原住户回迁安置。竞得人必须在宗地首期现（预）售的楼房中优先无偿提供13套安置房，位置及楼层由佛山市三水区西南街道办事处优先选取。

竞得人须配建并无偿移交一条城市道路，道路长度约287.6米，宽度15米。