中海6.97亿元摘得深圳市南山区一宗商业用地

（原标题：中海6.97亿元摘得深圳市南山区一宗商业用地）

中国网地产讯  11月26日，深圳市南山区成功出让一宗商业用地。最终，中海企业发展集团有限公司以底价6.97亿元摘得T107 -0093地块。

资料显示，该宗地代码为440305005007GB00199，位于南山区后海中心区。出让面积4144.52㎡，起始价6.97亿元，竞买保证金13940万元。

出让文件显示，本次出让宗地项目中办公37000平方米、商业2000平方米、食堂900平方米及物业管理用房100平方米全年期内不得转让。其中,物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

本次出让宗地进入27号线规划控制预警区，其围护结构锚索禁止侵入27号线规划控制区。本宗地项目设计方案应与轨道工程方案充分做好对接，在项目建设前应开展安全专题论证，深入研究项目建设对轨道工程产生的影响，并应征得轨道建设运营单位书面同意，确保轨道和本项目安全，同时应根据轨道工程建设空间需求，设置轨道区间、换乘站及其出入口、风亭、冷却塔等轨道设施。在本宗地上、地下凡涉及轨道交通设施所占的空间，只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。

本次出让宗地进入后海北河（中心河）河道管理线214.94平方米，河道管理线与东侧用地红线垂直距离约3.5米。根据《深圳经济特区河道管理条例》，该范围内不得建设与防洪治污无关的设施。