（原标题：金茂4.56亿元竞得佛山市南海区一宗商住用地 溢价率20%）
中国网地产讯 11月27日，佛山市南海区成功出让一宗商住用地。经过20轮竞价，金茂投资（广东）有限公司以45586万元竞得，楼面价约7259元/㎡，溢价率20%。
资料显示，该地块编号为TD2020(NH)WG0046，位于南海区西樵镇崇南村碧霞一路南侧。占地面积约22610.95㎡，起始价37986万元，竞买保证金7597.2万元，建筑密度≤25%；绿地率≥30%；限高80米。
出让文件显示，该地块无需配建幼儿园、小学等，由就近地段统筹解决。
该地块须配建不少于1处的体育健身场地，用地面积≥320平方米；包括有社区服务中心、文化活动室、物业管理用房、垃圾收集点等社区配套，合计配建面积约510㎡。
地块竞得人需配建间距道路（宽15米、长102米）第一期约73米，位于宗地西侧，需移交。
地块需配建虚线公园绿地，全天候对公众开放，用地面积不少于1356.66平方米，与项目第一期建筑验收同步完成并移交。
竞得人不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。
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