优客工场正式上市，成联合办公第一股

（原标题：优客工场正式上市，成联合办公第一股）

11月24日晚，优客工场正式登陆纳斯达克，交易代码未“UK”，至此，优客工场筹划半年之久的借壳上市终于画上了个圆满的句号，其也正式成为“联合办公第一股”。数据显示，优客工场开盘价9.25美元，截至收盘报8.3美元，跌幅4.82%，市值6.18亿美元。

事实上，优客工场早有上市计划。2017年，优客工场创始人毛大庆就已经透露了上市计划，2019年12月，优客工场向美国证监会提交了IPO申请，融资目标为1亿美元。

根据招股书披露信息，优客工场2019年全年收入为11.67亿元，同比增长160%。在收入增长的同时，优客工场的净亏损持续收窄。2019年全年净亏损与收入比，较2018年收窄30%，2020年上半年较2019年全年进一步收窄31%。

然而，彼时，“联合办公鼻祖”Wework上市折戟，因长期未能实现盈利，其估值也一路下跌。同时，因瑞幸造假引发的中概股新任危机也刺激着每股。在这样的环境下，优客工场的上市进程一直没有动作。

此后，今年7月，有消息传出，优客工场通过SPAC收购公司达成合并协议，曲线绕道在纳斯达克上市，但当时不到8亿元的估值便认为是大幅缩水，而实际上市价格在此基础上进一步走低。11月18日，特殊目的收购公司(SPAC)Orisun Acquisition Corp。已经完成和优客工场的合并，这意味着绕道SPAC的优客工场已经正式在美股上市。

在2020年全球经济受到新冠疫情的影响下，优客工场在2020年上半年实现经营性净现金流回正，净流入达242万元，而2018和2019年全年净流出分别为0.52亿元和2.23亿元。

截至2020年6月30日，优客工场的会员数量已达到85.13万，在全球运营场地的所在城市数已达到47，成熟场地(运营时间超过24个月的场地)出租率为77%，全部场地出租率为70%。

事实上，与长租公寓相同，联合办公也一直深陷模式重、盈利难的泥坑，难摆脱“二房东”性质。因此在2019年之后，国内联合办公玩家，都不约而同地开始由“二房东”模式向轻资产模式转型。

今年4月，在优客工场5周年时，毛大庆表示未来会更多向轻资产倾斜，并且会有运营管理输出、运营托管、U Suite三条业务线，并计划在2020年，轻资产项目达到100个，轻重比重达到1:1。

但轻资产会是联合办公的解药吗?毛大庆在上市致辞中表示，“从今天起，优客工场将在国际标准的企业治理要求下进行发展，我把它视作优客工场二次创业的开始。”二次创业，优客工场又将走向何处?蓝鲸房产将持续关注。