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近万人入围深圳千万豪宅“打新”,购房者:摇中砸锅卖铁也要买

来源:时代财经 2020-11-24 10:16:36
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(原标题:近万人入围深圳千万豪宅“打新”,购房者:摇中砸锅卖铁也要买)

尽管调控政策不断,但在供不应求的大背景下,深圳楼市始终高烧难退,几乎每一个优质项目的“打新”都能引起全城轰动。

11月23日,深圳头号网红盘——华润城润玺一期花园(以下简称“润玺一期”)发布诚意登记人员名册公示,不出所料,僧多肉少。公示显示,截至11月19日,共计收到诚意登记申请15036批,资料审核通过12927批,确定入围客户数量11727批。

截至2020年11月22日12:00,入围并完成诚意金冻结客户共计9690批,未在期限内冻结诚意金,视为自动放弃,冻结诚意金为350万元/批。

根据深圳715新政的要求,润玺一期将按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则,并根据在深圳市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素确定房源和认购人数比例。

入围名单显示,本次“打新”最低社保/个税入围月数为51个月,这是少数的幸运儿,社保/个税为51个月的购房人只有68位。

据时代财经了解,润玺一期本次推售包含1栋、2栋、3栋、4栋共四栋住宅,住宅分为建筑面积约100㎡,120㎡,175㎡,200㎡四种面积段产品,共1171套可售住宅房源。此外还包括商业房源10套。

这意味着,一共有9690批客户抢1171套房源,成功机率只有12%。

在这场异常激烈的抢房大战中,不少购房者也是紧绷神经。“我54(社保/个税月数)入围了,太折磨人了!”“抱着手机等了两天,期待值已经从摇中变成入围,已经排到7000+,我的天”“心累了两天,上跑道了!!”成功入围后,不少参与打新的购房者都纷纷在社交平台上发表了“获奖感言”。

当然,被拒之门外的也不少。深圳一位房产中介11月23日向时代财经透露,他手上大概有10个客户参与到这场打新中,但没听说有入围的。购房者陈星(化名)则表示,其熟悉的一间贷款公司,有11个客户递交了资料,但最终只有四个通过审核。

陈星向时代财经表示,其此前一直都在关注润玺一期,但后来自觉机会不大且价格超预期,最后选择了与润玺一期一起在11月17日-19日进行诚意登记的天健天骄北庐并成功入围。

华润城项目位于深圳南山区高新园片区,是由大冲村旧村改造而来,是深圳乃至广东省内最大的城中村整体改造项目之一。项目周边有创维、TCL、中兴等知名企业总部大楼,一街之隔是南山外国语学校,楼下是万象天地。无论是地段还是配套,都称得上是顶级的。

亦因此,华润城长期都是深圳楼市中的“香饽饽”。自2014年10月首次开盘以来,华润城润府1、2、3期开盘都取得不俗的销售成绩,“润玺一期”是华润城第四期项目,热度依旧。而能够让这么多人趋之若鹜,很大原因是“润玺一期”新房的售价比前面三期的二手房还要便宜。

时代财经获悉,润玺一期于11月16日获批预售,起售价为120184.49元/㎡起,均价约13.1万元/㎡。

贝壳找房数据显示,目前华润城润府1、2、3期二手房售价分别为18.24万元/㎡、16.91万元/㎡、18.12万元/㎡,整体均价为17.75万元/㎡。这意味着,该项目新房均价比二手房足足低了4.65万元/㎡。

以面积最小的100㎡,按目前的二手售价算,一进一出之间,购房者至少可以赚465万元。正因此,“买到就是赚到”成为了润玺一期被爆抢的重要原因。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,深圳一二手倒挂的现象非常严重,加上该项目有非常明显的创富效应,那些没名额的去买名额,有名额的去借钱也想着去抢,而且深圳的融资渠道很多,购房者找钱并不难,所以项目热度这么高也正常。

实际上,为了增加“中奖”机率,不少土豪不惜高价收购认购名额。据证券时报报道,有购房者以30万元的金额四处收购名额,有不少人手持10-15个名额去摇号。另据深圳乐居报道,有人找远房亲戚拿了两个名额碰运气。

陈星表示,身边有朋友不惜通过借钱加入打新队伍,也有好几个人一起凑钱合伙作战的。上述深圳房产中介亦透露,他手中就有客户表示,摇中号的话砸锅卖铁也要买,还有一个此前已经看好了一间二手房的客户,最后放弃二手房跑去打新了。

11月23日,随着入围名单的公布,“润玺一期”的抢房大军已经有一部分被过滤掉,更激烈的竞争还在后头。11月24日,该项目将进行公证摇号,公示选房顺序号与诚意登记号。

11月25日,“润玺一期”将在深圳湾体育中心羽毛球1号馆正式开盘,选房时间将延续到11月26日。届时,又将是一次楼市狂欢。

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