招商19.4亿元竞得合肥市包河区一宗商住用地 溢价率9.76%

（原标题：招商19.4亿元竞得合肥市包河区一宗商住用地 溢价率9.76%）

中国网地产讯  9月24日，安徽省合肥市集中出让7宗地块，总出让面积672213.68㎡，总起始价490597.59万元。

其中，招商以194258.35万元竞得包河区BH202006号地块，楼面价8286.85元/㎡，溢价率9.76%。

资料显示，该地块位于包河区天津路以东、哈尔滨路以南，东至用地界线、南至用地界线、西至天津路绿线、北至哈尔滨路绿线。出让面积159.83亩（居住用地115.18亩；商业用地36.51亩；服务设施（幼儿园）用地8.14亩），起始价176981.35万元，竞买保证金4亿元。

出让文件显示，该地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。

该地块竞得人在商业项目全部单体主体结构达到3层后方可办理住宅预售许可，在商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；商业项目竣工验收前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。此款由包河区政府会同市房产局负责监督落实。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。

竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。