路劲7.6亿元竞得南京市栖霞区一宗住宅用地 溢价率11.76%

（原标题：路劲7.6亿元竞得南京市栖霞区一宗住宅用地 溢价率11.76%）

中国网地产讯  9月24日，南京市集中出让13宗地块，包括5宗商业用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。总出让面积486264.5㎡，总起始价65.52亿元。

经过9轮竞价，常州路劲房地产开发有限公司以7.6亿元竞得NO.2020G66地块，楼面价16460元/㎡，溢价率11.76%。

资料显示，该地块位于栖霞区工农路以东、官窑山路以北地块，东至规划支路四，南至规划官窑山路，西至欢乐大道，北至规划支路二。出让面积31624.44㎡，起始价6.8亿元，竞买保证金2.04亿元，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤35米。地块规划用途为住宅用地。

出让文件显示，该地块A、B分区可在各地块规划经济技术指标不变的前提下按一幅地整体进行方案设计（即按一个小区的标准设置出入口、布置商业配套用房与物业服务用房等）；A、B分区之间的用地边界在实际用地面积不变、布局合理的前提下，可结合规划设计方案作适当调整，具体范围以审定的规划设计方案为准。

A分区内规划住宅的建筑高度不低于24米；B分区内规划住宅的建筑高度不低于15米。
地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

南京菁华智能科技发展有限公司以底价7800万元摘得NO.2020G59地块，楼面价1696.63元/㎡。

资料显示，该地块位于江宁区滨江经济开发区江城街以北、瑞风北路以东地块，东至现状，南至江城街，西至瑞风北路，北至泰康街。出让面积93306.93㎡，起始价7800万元，竞买保证金1560万元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤35米。地块规划用途为教育用地。

出让文件显示，该地块不接受联合竞买；地块内规划48班小学、24班初中、24班高中及操场等教学设施；取得东侧相邻地块受让人同意的情况下，规划设计方案可整体设计，相关经济技术指标可整体核算。

该地块规划建设一所民办学校，土地及地上建筑物不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押，整体转让须经过江宁滨江经济开发区管委会同意。

该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，不享受容积率奖励政策。

竞得人须在成交后十个工作日内与江宁滨江经济开发区管委会签订《投资发展监管协议》，并接受江宁滨江经济开发区管委会全程监管。