虚假宣传质量暴雷澳海长沙的“过与失”_房地产频道

（原标题：虚假宣传质量暴雷澳海长沙的“过与失”）

7月底，澳海集团副总裁王永仁在接受采访时介绍，湖南是澳海今年的主战场，今年预计能做到100亿以上。

从今年在长沙的动作也可以看出，澳海地产对于今年的长沙市场也抱有非常大的希望。据凤凰网房产不完全统计，8月望城预计将有十余项目开盘推货，其中，澳海地产预计就有3项目推新。另外，澳海地产各大项目2020年已累计开盘15次，其中，2020年入市的纯新盘澳海文澜府几乎保持了每月一次开盘的节奏。

将湖南作为2020年主战场的澳海地产，其楼盘质量、营销方式却频惹争议。

多个项目频陷“质量门”

2019年11月，长沙澳海澜庭业主在红网上投诉称，澳海澜庭小高层存在相似墙体区域开裂情况，该业主称，其购买房屋交房验收时候就发现客厅与次卧之间的墙体（开裂长度约在3米左右）、次卧与主卧（开裂长度约在2.8米左右）之间的墙体存在贯穿性开裂、主卧门口墙体（开裂长度在250px左右）贯穿性开裂等情况，维修完一个月左右开裂现象又复现。装修后同一位置又出现开裂而导致无法入住。

澳海澜庭二期业主入住后还发现小区消防水压不足、停车位严重不足、开发商为赶工期夜间施工扰民等问题。

除了澳海澜庭问题多多，澳海地产在长沙的其他项目也屡陷“质量门”。

2020年5月，澳海望洲府业主反应，项目高层过道两边就是栏杆，无其他安全防护措施，连廊护栏也有松动现象，雨雪天气，雨雪可直接飘进走廊里，安全隐患非常大。另外，澳海谷山府也曾因房屋开裂、空鼓而被业主投诉。

在湘口碑遭遇“滑铁卢”

除了频现质量问题外，澳海地产长沙的各大项目营销方式也多次被业主诟病。近几年来，有关长沙澳海系营销的投诉维权一直未中断。

2020年6月，有购房者在红网上投诉澳海澜庭特价房源涉嫌虚假宣传，称其在澳海澜庭选购该小区一套特价现房房源，其实是价格备案表上的最高价。

2017年，澳海望洲府多名业主爆料，该项目以捆绑销售车位或地下室改造费用等名义，收取了一、二、三期别墅业主13-26万元不等的费用。

而在业主后续的多次维权中，开发商不仅拒不退还车位费，还搞“小动作”区别对待业主，解决方案非常不公。据业主爆料：有的业主不仅送车位还送物业费，但有的业主竟然还要再交5万块才能买一个车位，这些都让业主难以接受。

捆绑车位销售的情况，除了发生在澳海望洲府，澳海谷山府也同样存在。据潇湘晨报报道，2017年4月，有购房者投诉称，望城区澳海谷山府几栋楼开盘销售，存在高价捆绑销售车位、违规认筹等问题。此外，开发商在取得预售许可证前承诺交8千抵5万，并有优先选房资格，但在后续开盘现场签认购协议和交首付款过程中，开发商并未兑现优惠。

对此，望城区住房保障局进行了检查发现，该楼盘存在涉嫌违规认筹的销售行为，检查小组现场对项目单位提出整改要求，并对其进行立案调查处理。