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绍兴市29.55亿元出让2宗地块 龙湖27.06亿元竞得一宗

来源:中国网地产 2020-07-02 15:18:38
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(原标题:绍兴市29.55亿元出让2宗地块 龙湖27.06亿元竞得一宗)

中国网地产讯  7月2日,浙江省绍兴市成功出让2宗地块,总出让面积147806.3㎡,总起始价251933万元,总成交价295533万元。

经过134轮报价,绍兴龙嘉房地产开发有限公司(龙湖)以270600万元竞得柯桥区凤林西路以南7号地块,楼面价7443元/㎡,溢价率12.00%。

资料显示,该地块编号为绍市自然告字[2020]28号,地块东至地限线,南至地限线,西至地限线,北至地限线。出让面积132080㎡,起始价241600万元,竞买保证金48320万元,建筑密度≤34%,绿地率≥27%。

出让文件显示,本地块A区块须开发建设建筑面积不少于126000平方米的集中式商业购物中心(其中地上商业建筑面积不少于118000平方米,地下商业建筑面积不超过8000平方米),该购物中心须整体持有经营,不得分割销售,不得建设专业家具建材市场、纺织品(原料)市场、批发市场、会展演艺游乐场等。

B区块需配建建筑面积不少于850平方米的社区用房,建筑面积不少于1000平方米的居家养老服务用房,建筑面积不少于200平方米的社区卫生服务站,建筑面积不少于400平方米的文化活动站。要求沿灵芝路集中布置并对外开放。同步建设,服务于本地块及周边地块,建成后无偿移交政府指定部门。

经过102轮竞价,诸暨市亿昌房地产开发有限公司以24933万元竞得滨海[2019]J1(IV-E-8-17)地块,楼面价6342元/㎡,溢价率141.29%。

资料显示,该地块编号为绍市自然告字[2020]30号,位于绍兴滨海新区沥海街道,东至滨海新城供电所,南至浙东海塘,西至延德路,北至海东路。出让面积15726.3㎡,起始价10333万元,竞买保证金2067,建筑密度35%,绿地率≥30%。

出让文件显示,该地块内回购商业用房建设位置位于地块西侧,为已批准的设计方案确定的商业楼内,系单幢单体建筑,回购楼层为1-4层,回购总建筑面积为3710平方米,建成后由沥海街道城沿村经济合作社回购,回购价按全口径建安成本(每平方米不高于人民币4000元)结算(不考虑楼层系数等因素),回购商业用房建设要求、回购价款付款方式等要求详见《房屋回购协议》。

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