中海46.25亿元竞得佛山市南海区一宗商住用地 溢价率25%

（原标题：中海46.25亿元竞得佛山市南海区一宗商住用地 溢价率25%）

5月28日，广东省佛山市成功出让一宗商住用地。经过26轮竞价，佛山中海盛兴房地产开发有限公司以46.25亿元竞得，楼面价15527元/㎡，溢价率25.00%。    资料显示，该地块编号为TD2020NHW G0011，位于南海区桂城街道港口路西侧、林荫大道南侧、黄猄涌以北地段。出让面积99286.64㎡，起始价37亿元，竞买保证金7.4亿元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑物限高≤100米。

　　出让文件显示，该地块不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。

　　竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

　　地块开发须进行如下部分配建：①幼儿园：设置于B区，规模21班，用地面积≥8820㎡，计容建筑面积≥5670㎡；②文化活动中心：设置于A区，用地面积≥3000㎡，建筑面积≥2400㎡；③人行通道：须在B区东南角设置直接联系佛山轨道交通4号线与11号线换乘站“港口路站”站厅层或连接地面站点的人行通道，方案须经佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局审查。④人行天桥：A区、B区须设置一座跨规划道路的人行天桥进行连接，由竞得人负责实施，人行天桥步行区域宽度不少于4.2米，净空高度不小于5.5米；应与项目主体建筑同步建设，同步完成并投入使用。⑤开放绿地：须全天候对公众开放，用地面积A区不少于5314㎡，B区不少于6600㎡。