世茂8.5亿拿下房山良乡共有产权房地块 未来将供应700余套房

（原标题：世茂8.5亿拿下房山良乡共有产权房地块 未来将供应700余套房）

11月18日消息    今日，北京房山区拱辰街道FS00-LX09-6001、6003地块成功出让，最终被世茂以8.5亿元竞得，楼面价12393元/平米，溢价率10.39%。

本宗地块起始价7.7亿元，总土地面积为57384 平米，总建筑控制规模71581 平米。其中，FS00-LX09-6001地块属于R2二类居住用地，总控制规模是68381平米，未来将全部建设“共有产权住房”，价格为29000元/平米（含全装修费用）。容积率2.15，控高30米，预计可提供700多套房源；FS00-LX09-6003地块属于A33基础教育用地，按照规定将配建一个9班制的幼儿园。

在建设用地之外，该地块还包含代征的10903 平米公园绿地和 10676 平米城市道路用地。

地块位于房山区拱辰街道办事处，四至范围是：东至良乡高教园区十二号路中心线；西至阳光北大街东边线；南至文昌西路北边线；北至良乡高教园一号路中心线。

从宗地位置图上看，地块位于良乡高教园区范围内，与房山区教育大厦相邻。东侧有地铁房山线，距离良乡大学城北站和广阳城站均在2公里左右。地块周边生活环境比较成熟，汇聚各类学校及住宅区。北侧是一回迁房小区，南侧是丹枫园小区和北京理工大学（良乡校区）；西南侧是观山源墅小区，东侧还有未来之星第三幼儿园和中国社会科学院大学良乡校区。

生活配套来说，西侧的观山源墅有众多底商，10分钟车程还可到长阳商圈和良乡商圈。周边住宅价格看，地块所处的良乡板块，老旧小区的二手价在2.9万/㎡上下，次新房价格在3.5万-4万左右。