高管迭代，正荣隐现战略新格局

（原标题：高管迭代，正荣隐现战略新格局）

11月11日，正荣地产首次发布相关人事公告，公告称，执行董事兼董事会主席黄仙枝获委任为行政总裁，自2019年11月20日起生效，临时接任王本龙的职责。次日，正荣产业发展集团副总裁、同时兼任正荣商业董事长的肖春和离职的消息也被证实，据正荣地产相关负责人表示，正荣地产副总裁田永盛将加入产业发展集团的核心管理层，接手物业和商业板块的业务。

伴随两位老将的离开，正荣地产新的管理层浮出水面，11月12日晚间，有媒体获悉，正荣地产原助理总裁、战略投资中心和兼并购部总经理刘伟亮，已升任副总裁，并将进入董事会担任执行董事。目前正荣地产已从区域提升了一位助理总裁补位，保持5位助理总裁的架构。原先由黄仙枝、林朝阳、王本龙组成的核心管理层，如今只剩下黄仙枝，其下面职业经理人也变为3+2+5的格局，包括3名副总裁、2名联席秘书、5名助理总裁。正荣集团回复中国房地产报(微信ID:china-crb)记者采访时表示：新的人事变动对集团工作没有任何影响，公司所有业务依然正常运行。

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  正荣的新旧交替

正荣地产集团联席行政总裁王本龙辞任一事在业内已传近1月，此次公告终于落实其离开的事实。根据资料显示，王本龙加入正荣地产时间并不长，但晋升却是最快的，2014年6月，王本龙加入正荣地产，任职正荣天津置业发展有限公司总经理，5年时间升迁至正荣地产执行董事兼行政总裁。2018年1月，在正荣地产香 港挂牌上市步入转型期的关键时刻，王本龙成为掌舵者，去年正荣销售额首破千亿，达到1080亿元，规模增速下，正荣同时实现了财务结构的转型，根据财报数据显示，2016年、2017年正荣地产的净负债率高达206%、183.2%，2018年大幅降至74%，净负债率下降近100个百分点。此时离开，对于王本龙来说更像是急流勇退，对于其下一站，他本人并未明确表示，但有消息称其将赴任一家华东黑马房企。

相比王本龙的离开，肖春和的辞任显得有些突然，记者曾致电肖春和，其对于离职原因并未多作说明，只是表示想暂时休息一段时间，陪陪家人。对于下一站去向，他表示目前虽然有很多猎头找来，但他还是想珍惜多年来难得的赋闲时光，打算春节以后再做考虑。对于工作，他坦言自己更想在一线带兵打仗，在正荣的7年职业生涯里，这个老兵一直冲杀在一线阵地。

相比王本龙，肖春和更早加入正荣，曾履职于福建三木集团，2011年加入正荣成为一名营销经理，正荣地产是他职业生涯的第二站。2013年，正荣地产启动了全国化布局，同年7月，正荣首进南京，以36.2亿拿下浦口新城G39、G40两幅地块，其中G39地块创下浦口新城新地王，肖春和被调任南京公司担纲主管营销的副总经理。次年9月他带领营销团队实现润江城首开单价1.6万的热销成绩，2015年，南京正荣销售额正式突破50亿元。

2015年底，肖春和升任正荣总裁助理兼投资管理中心总经理，与现任总裁助理朱浩一起开疆拓土，成功拓取武汉(2个项目)、苏州(5个项目)、南京(1个项目)、郑州(1个项目)、长沙(3个项目)、天津(3个项目)、莆田(3个项目)、合肥(5个项目)、西安(1个项目)。2017年9月，凭借出色的营销才能，肖春和获委任为正荣地产集团有限公司副总裁，负责集团的投资及开发事宜、市场营销管理及商业资产管理，这是肖春和的高光时刻。

然而一切在2018年8月发生转折，当时正荣地产任命了两名联席行政总裁，王本龙当时晋升为联席行政总裁，公司原行政总裁林朝阳调任为联席行政总裁。颇为戏剧性的是，林朝阳刚任命三天，就被调职正荣产业发展集团任董事长兼总裁一职，当时鲜少有人注意到，与林朝阳一起被调离地产板块、前往产业集团的，还有肖春和。此后肖春和在出任正荣产业发展集团副总裁的同时,还兼任正荣商业董事长。

相比此次离去的两位老将，新晋的高管团队也颇为亮眼，团队11人中，7人是“80后”，其中5人助理总裁团队平均年龄35岁上下，很多是从区域公司提拔上来，此前各自分管具体业务，包括营销、人资、综管、工程、成本等。值得关注的是，此次接任执行董事一职，进入正荣地产董事会的刘伟亮，去年年底，刚从原战略投资中心副总经理被任命为战略投资中心总经理，兼并购部总经理。

对于此次新管理层的年轻化，正荣集团在接受本报记者采访时表示：正荣在今年年初制定了“新三年人才规划”

明确了人才策略：内生为主，外聘为辅，即未来三年2/3以上的员工均来自内部培养。尤其是核心高管，通过各种方式强化历练，不断挖掘内在潜力，加速成长。在梯队培养方面，将通过一系列的培养项目为业务发展输送各类管理、专业人才，如培养项目总的强将计划；培养一线经理人的准将计划和专业人才的铸将计划，确保通过人才盘点筛选出匹配组织发展的“双高人才”，并给予其更大的职业平台。从今年的内部晋升比例来看，整体晋升率达到了近30%。而正荣的高管团队中，3/4都是自己培养的“80后”。这样年轻有活力、高度企业认同感和文化适配度的高管团队，也为正荣后千亿时代的发展，奠定了坚实的人才基础。

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  变革中隐现新战略格局

此次变动中，产业集团的人事调整在外界看来颇具深意。此次接任肖春和加入产业发展集团核心管理层的是现任正荣地产副总裁田永盛。正荣产业集团去年刚成立，核心业务为物业板块和商业板块，此外，还包括长租公寓、文旅小镇、教育医疗、城市更新等产业领域。田永盛接手的物业板块业务，是正荣产业集团的发展重心之一。

今年9月，曾有消息称，正荣集团计划将旗下物业管理业务在香 港上市，可能集资约1亿美元。根据正荣三季报资料显示，今年前三季度，正荣物业围绕上海、江苏、福建、安徽等区域进行扩张，新添33个项目。其中，非住宅类项目占比达88.2%，非住宅管理业务增速明显。近两年，正荣物业还成功收购了江苏爱涛物业、苏铁物业。此外，其商业板块今年先后与成都会缘新悦荟、长沙旭海广场、湖南郴州宝蓝广场签订长期合作协议，在业内人士看来，这种轻资产运营模式有助于正荣商业快速进入资本运作阶段。

对于田永盛的任命，正荣集团表示：田永盛也是正荣内部提拔出来的地产高管之一，一直是一位复合型、实干型的高管，早前管过苏州区域，将苏州区域的项目从4个发展到20余个既有一线实战经验，到地产总部后，先后分管过运营、工程、成本、设计、营销等。有一线实战经验，又有总部统筹各个板块的管理能力，是正荣当下亟须的那类人才。

据记者梳理统计，近两年正荣高层管理团队人事变动较为频繁。对此，华泰资深分析师在接受本报记者采访时表示：“对于扩张中的新晋千亿企业来说，销售压力会相对大一些，所以人事变动频繁也是正常的，另外企业未来战略的变化也会导致人事架构的调整。”一位正荣地产项目负责人在接受中国房地产报记者采访时表示：“最后一个季度明显工作节奏变快了，基本形成了全员营销的模式，而且每个人背负的业绩压力相比之前增加了将近一倍”。